Решение от 07 мая 2013 года №2-364/2013

    Дело № 2-364/2013         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
7 мая 2013 года
 
    Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
 
             председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
 
             при секретаре Королевой Н. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой И. С. к Новикову С. В. о признании утратившим права пользования квартирой, общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенной адресу: <...>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Новикова И. С. обратилась с иском к Новикову С. В., с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившим права пользования квартирой, общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенной адресу: <...>. В обоснование исковых требований указала и в судебном заседании ее представитель Бутов В. В. пояснил, что Новикова И. С. является собственником <...>. В сентябре 2010 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Истцу известно, что он проживает по адресу: <...>. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил Новиковой И. С., что уезжает навсегда и не намеревается сохранять за собой право пользования спорным жильем. С этого времени ответчик не предпринимал мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Новикова И. С., со своей стороны, не препятствовала ответчику проживанию по месту регистрации. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет Новикова И. С. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Алиментных обязательств перед ответчиком у нее нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении мешает Новиковой И. С. в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Она неоднократно в устной форме предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента он этого не сделал.
 
    Истец Новикова И.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.
 
    Ответчик Новиков С. В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в 1996 году его брак с Новиковой Т. А. расторгнут. В <...> он не проживает с ноября 2011 года в связи с конфликтной ситуацией, сложившейся с бывшей женой Новиковой Т. А. Его вещей в квартире не имеется. Вместе с тем, доказательств его непроживания в данной квартире в связи со сложившейся конфликтной ситуацией у него не имеется. В суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой он не обращался. Постоянного места проживания он не имеет, проживает то у знакомых, то у матери, часто находится в командировках.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Россий1ской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    П. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения сяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В соответствии с п. 31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
          Новикова И. С. на основании договора дарения доли квартиры от 1.09.2010 года и договора передачи недвижимого имущества в собственность от 8.06.1993 года является собственником квартиры общей площадью 42, 8 квадратных метров, расположенной по адресу: <...> (л. д. 6, 38-61), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2013 года (л. д. 8), несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые подтверждены квитанциями (л. д. 9-15).
 
         Адресными справками УФМС России по Владимирской области от 19 и 26 марта 2013 года подтверждается, что ответчик Новиков С. В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> (л. д. 62,67).
 
    2 августа 2012 года брак между Новиковой Т. А. и Новиковым С. В. прекращен на основании решения Суздальского районного суда от 17.01.1996 года (л. д. 71).
 
    Свидетели Гаврилова Г. Г. и Васильева Г. В. показали, что она являются соседками Новиковой И. С., проживают соответственно в квартирах № 3 и № 7 <...>. Новиков С. В. около двух лет не проживает в <...> он там проживал, они его видели постоянно.
 
             Суд принимает во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
 
          В судебном заседании установлено, что ответчик Новиков С. В. не проживает по адресу: <...>, выехав из него, его вещей в квартире не имеется, что подтвердил ответчик в судебном заседании, доказательств препятствования в пользовании жилым помещением, непроживания в нем в связи с конфликтной ситуацией ответчиком не представлено, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, добровольно отказался от права пользования жилым помещением.
 
    Переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком. Регистрация ответчика в данной квартире ущемляет жилищные и имущественные права истца.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новиковой И. С., признании Новикова С. В. утратившим право пользования квартирой, общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенной по адресу: <...>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Новиковой И. С. к Новикову С. В. удовлетворить.
 
    Признать Новикова С. В. утратившим право пользования квартирой, общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенной по адресу: <...>.
 
    Решение является основанием снятия Новикова С. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
          Судья                                                                                Н. Л. Васильева