Решение от 10 апреля 2013 года №2-364/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР> г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
10 апреля 2013 года г.Советская Гавань
 
 
    Мировой судья судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края Волкова Л.В.,
 
    с участием представителя истца Шиловой А.В., действующей на основании доверенности от 01.08.2012 года, выданной сроком до 31.12.2013 года,
 
    при секретаре САзановой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рабочая 13» к Левченко<ФИО> о взыскании задолженности за жилищные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за  жилищные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Советская Гавань Хабаровского края<АДРЕС>.  Ответчик обязанность по  оплате  за жилое помещение, не выполняет. Просит взыскать с ответчика плату за  жилое помещение за период с 01.07.2011 года по 31.10.2012 года в сумме 12154 рубля 48 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителяв сумме 3000 рублей, судебные расходы в сумме 202 рубля.  
 
                В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
                В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, на основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    01.07.2010 года создано ТСЖ «Рабочая 13», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27 № 001700074.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2012 года № 07/250/2012-8225 ответчик является собственником <АДРЕС>г.Советская Гавань Хабаровского края с 12.02.2011 года.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, следует, что долг ответчика перед ТСЖ «Рабочая 13» за период с июля 2011 года по октябрь 2012 года составляет 12154 рубля 48 копеек.
 
    Тарифы стоимости услуг ТСЖ по обслуживанию и ремонту общедомового имущества ТСЖ «Рабочая 13 утверждены общим собранием, протокол от 01.03.2011 года, 20.06.2011 года.
 
    Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…
 
    Согласно п. 28 п.п.б  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 29 Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что размер указанных платежей для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год.
 
    Согласно ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника жилого, и для собственника нежилого помещения, — общее собрание членов ТСЖ.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Из анализа приведенных норм следует, что тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома едины для всех собственников помещений.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период, возражений относительно исковых требований, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
                Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Таким образом, с учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 486 рублей 18 копеек и расходы по оплате государственной пошлины за выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 202 рубля. В силу абзаца пятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связаннымс рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    За услуги представителя истец затратил 3 000 рублей. Данный факт подтверждается договором на оказание юридических услуг № 01/08-12 от 01.08.2012 года.
 
    Учитывая характер оказанных услуг, длительность судебного разбирательства, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика 3 000 рублей за услуги представителя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Рабочая 13» Левченко<ФИО> о взыскании задолженности за жилищные услуги,  удовлетворить.
 
    Взыскать с Левченко<ФИО> в пользу Товарищества собственников жилья «Рабочая 13» 12154 рубля 48 копеек, судебные расходы в сумме 3688 рублей 18 копеек, а всего 15842 рубля 66 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано вСоветско-Гаванский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения, через мирового судью его вынесшего.
 
 
 
    Мировой судья:        подпись
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна. Мировой судья:                                                                        Волкова Л.В.