Дата принятия: 14 августа 2013г.
Номер документа: 2-364/2013
Дело №2-364/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 14 августа 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Черепанова С.М.,
при секретаре Смоляр Т.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова Ф.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета об определении долей в праве собственности на квартиру, включении собственника, <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Коробейников Ф.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, включении собственника, установлении <данные изъяты>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице Б.П.В. с одной стороны и К.Ф.Н. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому Продавец передал Покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 чел. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Коробейников Ф.И. не был включен в договор в качестве сособственника спорной квартиры, однако в договоре указано, что квартира передается в собственность семье из двух человек. К.Ф.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей является её сын Коробейников Ф.И., который обратился в нотариальные органы с соответствующим заявлением. После смерти Коробейниковой Ф.Н. возникла необходимость в определении долей в праве собственности на спорную квартиру, а также в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. Просил включить в число сособственников по договору на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коробейникова Ф.И., определить доли К.Ф.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Коробейникова Ф.И. в праве общей долевой собственности на <адрес>, признав их равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, включив долю К.Ф.Н. в наследственную массу, открывшуюся после её смерти.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений по существу дела не представил.
Также в судебное заседание не явились третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили, нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края и представитель Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана <данные изъяты> в собственность К.Ф.Н.., с учетом количества членов семьи - два человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в органах БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, ЛС №, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы К.Ф.Н. - глава хозяйства, сын - Коробейников Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за К.Ф.Н., Коробейниковым Ф.И..
Согласно сведений, представленных Управлением федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес>.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности К.Ф.Н.., Коробейникова Ф.И. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право К.Ф.Н.., Коробейникова Ф.И. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
<данные изъяты>
Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - К.Ф.Н. умерла, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
Суд считает, что исковые требования истца, адресованные к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований истца в этой части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично иск Коробейникова Ф.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета об определении долей в праве собственности на квартиру, включении собственника, <данные изъяты>
Включить в число сособственников жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу жилого помещения в собственность, расположенного по адресу:<адрес>, заключенному с Бийским КПП Коробейникова Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за К.Ф.Н. и Коробейниковым Ф.И..
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/2 доли за К.Ф.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/2 доли за Коробейниковым Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
<данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска Коробейникову Ф.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья С.М.Черепанов
