Решение от 03 декабря 2013 года №2-364/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-364\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 03 декабря 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    с участием истца Назаровой В.И., ответчика Ветрова Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой В.И. к Ветрову Н.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Назарова В.И. обратилась в суд с иском к Ветрову Н.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес>, который построил ее отец ФИО4, указывая, что домовладение было зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге. После смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, она приняла все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
 
    Истец Назарова В.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, и признать за ней право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пояснив, что данное домовладение построил ее отец ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, в котором проживал с момента постройки со своей семьей. Домовладение было зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти она фактически приняла все наследство, в том числе и указанное домовладение, является наследником по закону. На часть наследственного имущества земельный участок, на котором расположено данное домовладение, земельную долю, денежные вклады получила свидетельства о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, она осуществляет за ним уход.
 
    Ответчик Ветров Н.Н. в судебном заседании исковые требования Назаровой В.И. признал в полном объеме и не возражал против признания за ней права собственности на домовладение в <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского филиала Глушковского производственного участка Рыльского отделения, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав, истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Назаровой В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, ответчика свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта № года, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, Решением Малого совета <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 является его дочь Назарова В.И., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, земельную долю, денежные вклады, получила правоустанавливающие документы-свидетельства о праве на наследство по завещанию, Ветров Н.Н. отказался от наследства в пользу ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями представителя истца, ответчика, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 является его дочь Назарова В.И., которая приняла все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Назаровой В.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Назаровой В.И., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Назаровой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.