Решение от 07 марта 2014 года №2-364/14

    Дело № 2-364/14 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 марта 2014 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Замятниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой Ю. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о разделе домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности, обязании присвоить номер жилому помещению,
 
установил:
 
    Софронова Ю.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о разделе домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности, обязании присвоить номер жилому помещению, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород ул. Морская, д.13. Фактически доля истицы складывается из части домовладения, указанной в техническом паспорте как квартира №4 под литером А. Также истица пользуется холодным пристроем площадью 8,3 кв.м. (литер А4).
 
    На основании изложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен); произвести выдел в натуре доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: (адрес обезличен); выделить в собственность Софроновой Ю.С. следующие жилые помещения в (адрес обезличен): Литер (номер обезличен): жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м., жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м; Литер (номер обезличен) кухня площадью (номер обезличен) кв.м., всего общей площадью (номер обезличен) кв.м., а также холодный пристрой (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м; обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода присвоить части домовладения, расположенной по адресу: (адрес обезличен), состоящей из жилой комнаты площадью (номер обезличен) кв.м (Литер (номер обезличен)), жилой комнаты площадью (номер обезличен) кв.м(Литер (номер обезличен)), кухни площадью (номер обезличен) кв.м. (Литер (номер обезличен)), холодного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м
 
    Определением суда от (дата обезличена). к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.
 
    Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена). к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Волгина Л.В., Бушуева Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бушуевой А.С., (дата обезличена) года рождения, Кирьянова О.В., Родионова М.В., Бегиджанов Б.М., Джураев Х.Т., Бушуева Л.В., Софронов А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Софронова М.А., (дата обезличена) года рождения, Софронова К.А., (дата обезличена) года рождения, а также Управление образования Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода (л.д. 48).
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоткин В.Н. заявленные требования поддержал.
 
    Истица Софронова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчиков по доверенности Любавина А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска в части обязания ответчика произвести нумерацию части домовладения и в части передачи в собственности истице холодного пристроя возражала.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Софроновой Ю.С. (л.д. 65-67).
 
    Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГПК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    На основании п. 3 ст. 246 ГПК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».
 
    В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от (дата обезличена) N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ (номер обезличен) от (дата обезличена)., уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится также «часть жилого дома», которая выступает самостоятельным объектом права.
 
    Судом установлено, что Софронова Ю.С. является собственником (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на домовладение адресу: (адрес обезличен) (л.д.20).
 
    Также собственником другой (номер обезличен) доли в праве собственности на указанное домовладение является Администрация г.Н.Новгорода.
 
    Согласно технического паспорта жилого (адрес обезличен), указанный объект недвижимости по состоянию на (дата обезличена)., имеет общую площадь (номер обезличен) кв.м, жилую площадь (номер обезличен) кв.м. и состоит из: двухэтажного жилого дома (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., двухэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного одноэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного двухэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного одноэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного одноэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного двухэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., холодного двухэтажного пристроя (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., сарая (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., сарая (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., сарая (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., сарая (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., уборной (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м (л.д.11).
 
    На данный момент в (адрес обезличен) зарегистрированы: Волгина Л.В., Бушуева Ю.А., Кирьянова О.В., Родионова М.В., Бегиджанов Б.М., Джураев Х.Т., Бушуева Л.В., Софронов А.Ю., несовершеннолетние Бушуева А.С., (дата обезличена) года рождения, Софронов М.А. (дата обезличена) года рождения, Софронов К.А., (дата обезличена) года рождения.
 
    Однако, согласно материалам дела, Кирьянова О.В., Родионова М.В., Бегиджанов Б.М., Джураев Х.Т. в настоящее время в указанном жилом доме не проживают.
 
    Как указывает в исковом заявлении Софронова Ю.С., между ней и иными собственниками сложился такой порядок пользования данным объектом недвижимого имущества, в соответствии с которым она пользуется частью домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен), определенной на плане как квартира №(номер обезличен) состоящей из следующих помещений: Литер (номер обезличен): жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м., жилая комната площадью (номер обезличен) кв.м; Литер (номер обезличен): кухня площадью (номер обезличен) кв.м., всего общей площадью (номер обезличен) кв.м., а также холодный пристрой (литер (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м. Холодный пристрой литер (номер обезличен) также имелся на момент оформления договора купли-продажи, однако документов, подтверждающих нахождение данного помещения в чьей-либо собственности не имеется.
 
    Как следует из инвентаризационного плана, помещение, обозначенное на плане как квартира №(номер обезличен), имеет отдельный вход, систему отопления, водоснабжения и электроснабжения и фактически представляет собой отдельную квартиру, которой пользуется истица.
 
    Согласно представленным в материалы дела ходатайствам, третьи лица Бушуева Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бушуевой А.С., Бушуев А.В., Бушуева Л.В., Софронов А.Ю. против удовлетворения исковых требований Софроновой Ю.С. о выделении в ее собственность указанных в исковом заявлении помещений дома №(номер обезличен) не возражают.
 
    Таким образом, поскольку между собственниками помещений жилого дома отсутствует спор о порядке пользования помещениями и объектами, входящими в состав домовладения (номер обезличен) (адрес обезличен), суд считает возможным исковые требования Софроновой Ю.С. о выделе в ее собственность жилого помещения, указанного на плане под (номер обезличен) удовлетворить.
 
    Однако суд не находит оснований для выделения в собственность истицы холодного пристроя литер (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., поскольку документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на указанный объект, истцом в суд не представлены.
 
    Исковые требования Софроновой Ю.С. о прекращении права долевой собственности на (адрес обезличен) также подлежат отклонению, поскольку доля иных собственников в праве собственности на спорный дом не выделена в натуре, с данными требованиями они в суд не обращалась, в связи с чем, рассмотрение данного вопроса без их согласия не представляется возможным.
 
    Кроме того, поскольку присвоение номеров жилым помещениям возможно только после раздела дома в натуре, присвоение номеров происходит по заявлению заинтересованных лиц, а со стороны Софроновой Ю.С. обращения в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода о присвоении номера вновь образованной квартире не было, вследствие чего не было отказа в присвоении номера (т.е. между Софроновой Ю.С. и администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода отсутствует спор), суд находит необходимым отказать в исковых требованиях Софроновой Ю.С. об обязании администрации Канавинского района г.Н.Новгорода присвоить номер выделенной в ее собственность части домовладения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Софроновой Ю. С. удовлетворить частично.
 
    Выделить в натуре в собственность Софроновой Ю. С. в счет (номер обезличен) доли в праве собственности на жилой (адрес обезличен) жилую комнату площадью (номер обезличен) кв.м и жилую комнату площадью (номер обезличен) кв.м (Литер (номер обезличен)), кухню площадью (номер обезличен) кв.м (Литер (номер обезличен)), обозначив данные помещения в техническом паспорте в виде квартиры №(номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Софроновой Ю. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)     Е.И. Александрова
 
    Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-364/2014
 
    Секретарь И.А. Замятнина