Решение от 22 мая 2014 года №2-364/14

    Дело №2-364/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Унеча 22 мая 2014 года
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Витюнова В.К.,
 
    при секретаре Табуновой О.Н.,
 
    а также с участием истицы Волуевой П.М,
 
    третьих лиц Елисеенко Н.И., Шклярова Е.С., Радькова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волуевой П. М. к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Волуева П.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении жилого помещения (дома) № по <адрес> в переустроенном виде и признании права собственности за ней, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, и указала суду, что она является собственником домовладения № по <адрес>. В процессе проживания, она, без соответствующего разрешения, возвела к жилому дому отапливаемую кирпичную пристройку, в результате чего изменились площади дома и составили – 44,2 кв.м. общая площадь, в том числе жилая площадь 29,8 кв.м. Согласно заключения МУ «Проектно – производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенная отапливаемая пристройка к жилому дому соответствует строительным нормативам. Истица Волуева П.М. просит признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> с учетом произведенного переоборудования.
 
    Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
 
    Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
 
    Третьи лица Елисеенко Н.И., Шкляров Е.С., Радьков В.А. считали заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, с согласия истицы, третьих лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материала дела, суд находит требования Волуевой П.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № Волуева П.М. является собственником жилого дома общей полезной площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,3 кв.м. с бревенчатым и тремя дощатыми сараями, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
 
    Вместе с тем, в процессе проживания, истица Волуева П.М., без соответствующего разрешения, т.е. самовольно в связи с улучшением жилищных условий возвела отапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому, в результате чего изменились площади дома и составили 44,2 кв.м – общая площадь, в том числе жилая -29,8 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
 
    Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.
 
    Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Волуевой П.М., связанными с переоборудованием жилого дома, прав и законных интересов граждан не представлено.
 
    Самовольная постройка возведена на находящемся в собственности истицы Волуевой П.М. земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: построенная отапливаемая пристройка к жилому дому соответствует действующим нормативам.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Волуевой П. М. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном виде жилой <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой площадью 29,8 кв.м.
 
    Признать за Волуевой П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ра йона <адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. с учетом произведенного переустройства.
 
    Разъяснить Волуевой П. М. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий Витюнов В.К.
 
    Решение не вступило в законную силу