Решение от 06 мая 2014 года №2-364/14

    Дело № 2-364/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Город Калтан                  06 мая 2014 года
 
    Калтанский районный суд Кемеровской области
 
    В составе судьи         Пинчук Ю.А.
 
    При секретаре         Сурминой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к З. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в городе Калтан, А.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    С. обратился в суд с иском к З., .../.../.... года рождения, с требованием о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу ... на основании договора купли - продажи жилого дома от 08.11.2010г., зарегистрированного в ЕГРП за ... от 23.11.2010г.. Кроме него в доме зарегистрированы его жена А. и ответчик З.. Регистрация ответчику З. была необходима для трудоустройства на работу и получения водительских прав. С момента регистрации в его доме, ответчик не проживал, вещей своих в доме не хранил. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, на имя ответчика постоянно приходят судебные повестки и банковские письма. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, чем ущемляет его права собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец С. исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать З. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять З., .../.../.... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчик З. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации.
 
    Представитель ответчика З., адвокат Плахотский Я.А., действовавший на основании ордера № 1892 от 05.05.2014 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований С., просил вынести решение в соответствии с законодательством.
 
    Третье лицо А. в судебном заседании поддержала исковые требования С., просит их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
 
    Свидетели К. и Р. в судебном заседании показали, что проживают по соседству с С.. Со слов С. они знают, что в его доме зарегистрирован З., которого они никогда не видели. Они часто заходят в дом к С. и вещей З. в доме С. они не видели. Проживает С. в доме со своей женой, кроме них в доме никто не проживает и ни чьих посторонних вещей в доме нет.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от .../.../.... С. приобрел у З. жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м. и земельный участок площадью 1109 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.8).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... (л.д.14).
 
    Согласно справки администрации п. Малиновка КГО, в доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы С., А. и З. (л.д.6).
 
    Согласно домовой книги З., .../.../.... г.р. зарегистрирован в доме по адресу: ... (л.д.9-12).
 
    Согласно справки председателя уличного комитета Б., З., .../.../.... г.р. в доме по адресу: ... никогда не проживал и своих вещей не завозил (л.д.19).
 
    Согласно заявления о регистрации по месту жительства, З., .../.../.... г.р. зарегистрировался в доме расположенном по адресу: ..., .../.../.... (л.д.20).
 
    Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Таким образом, в целях защиты прав и интересов истца С., следует признать З. не приобретшем право пользования жилым помещением - домом ... по ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять З. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании вышеизложенного, необходимо обязать УФМС по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять З., .../.../.... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования С. удовлетворить полностью.
 
    Признать З., .../.../.... года рождения, не приобретшим право пользования домом ... по ....
 
    Снять З., .../.../.... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:                                                                                      Пинчук Ю.А.