Решение от 27 мая 2013 года №2-364/13

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    К делу №2-364/13
 
    г. Славянск-на-Кубани 27 мая 2013 года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,
 
    при секретаре Редько Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваниди Л.Б. - представителя Сейтц В.А. по доверенности к Штыбиной И.Н. о признании сделки недействительной,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Иваниди Л.Б. - представитель Сейтц В.А. по доверенности обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Штыбиной И.Н. о признании сделки по перераспределению земельных участков недействительной по тем основаниям, что 01.04.2013 между Сейтц В.А. и Штыбиной И.Н. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому принадлежащий Сейтц В.А. на праве собственности земельный участок площадью 1 946 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> перераспределился в земельный участок площадью 1 901 кв.м,, принадлежащий Штыбиной И.Н., а земельный участок, принадлежащий Штыбиной И.Н., площадью 1025 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> перераспределился в земельный участок площадью 1070 кв.м, принадлежащий Стейц В.А.. Согласно намерениям сторон, из земельного участка, принадлежащего Сейтц В.А. в аренду Штыбиной И.Н. выделялся земельный участок шириной в один метр со стороны её жилого дома для его обслуживания. Штыбина И.Н. занимаясь оформлением сделки единолично, сдала документы в орган, регистрирующий сделку. Получив свидетельство о регистрации права, Сейтц В.А. узнал о том, что площадь его земельного участка уменьшилась на 45 кв.м; водопроводный колодец, счетчик и вентиль, обеспечивающие подачу водоснабжения в принадлежащее ему домовладение теперь находятся на выделенном в собственность Штыбиной И.Н. части его земельного участка. Расценивая действия Штыбиной И.Н. как обман, направленный на безвозмездное изъятие у него части земельного участка, просит суд признать соглашение о перераспределении земельных участков от 01.04.2013, свидетельства о государственной регистрации права, выданные на основании указанного соглашения недействительными, а также аннулировать записи о постановке на учет земельных участков: кадастровый номер <номер> площадью 1 901 кв.м и кадастровый номер <номер> площадью 1070 кв.м, расположенные по <адрес>, соответственно.
 
    В судебном заседании представитель Сейтц В.А. по доверенности Иваниди Л.Б., поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Штыбина И.Н., признав исковые требования Сейтц В.А. в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что с Сейтц В.А. заключили соглашение о выделении ей земельного участка по всей длине жилого дома на расстоянии одного метра, а кадастровый инженер намерил большую площадь, которая ей не нужна. Считает, что кадастровый инженер допустил ошибку, которая своевременно не была ими обнаружена и исправлена до регистрации сделки.
 
    Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, находит исковые требования Сейтц В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком Штыбиной И.Н., поскольку, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствие ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
 
    Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
 
    На основании ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
 
    В судебном заседании установлено, что 01.04.2013 между Сейтц В.А. и Штыбиной И.Н. заключено соглашение о перераспределении земельных участков. Согласно намерениям сторон, из земельного участка, принадлежащего Сейтц В.А. в аренду Штыбиной И.Н. выделялся земельный участок шириной в один метр по длине жилого дома из земельного участка, принадлежащего Сейтц В.А. для его обслуживания. Занимаясь оформлением сделки единолично, Штыбина И.Н. подготовила и сдала документы в регистрирующий сделку орган. Получив свидетельство о регистрации права, Сейтц В.А. узнал о том, что площадь его земельного участка уменьшилась на 45 кв.м; водопроводный колодец, счетчик и вентиль, обеспечивающие подачу водоснабжения в принадлежащее ему домовладение теперь находятся на выделенном в собственность Штыбиной И.Н. части его земельного участка. С попытками расторгнуть сделку Сейтц В.А. обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю и, получив отказ в аннулировании документов, обратился в суд за защитой своих прав. Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельные участки: серии <номер> и <номер> от 09.04.2013, выданные Сейтц В.А. и Штыбиной И.Н., заявлением Сейтц В.А. государственному регистратору Славянского отдела Управления ФСГРКиК по КК от 09.04.2013, письмом №50-01/745 начальника Славянского отдела Управления Ролсреестра по Краснодарскому краю Болотенко В.Н. от 18.04.2013, а также собственными показаниями Штыбиной И.Н. и Сейтц В.А.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать соглашение о перераспределении земельных участков от 01.04.2013, заключенное между Штыбиной И.Н. и Сейтц В.А., а также свидетельства о государственной регистрации права, выданные на основании указанного соглашения недействительными, а также аннулировать записи о постановке на кадастровый учет земельные участки: кадастровый номер <номер> площадью 1 901 кв.м и кадастровый номер <номер> площадью 1070 кв.м, расположенные по <адрес>, соответственно.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны все понесённые ею судебные расходы.
 
    В этой связи, со Штыбиной И.Н. в пользу Сейтц В.А., по мнению суда, подлежат взысканию понесенные им расходы, связанные с оплатой услуг представителя на основании ст. 100 ГПК РФ, подтвержденные соответствующими квитанциями об оплате, в разумных пределах, определеннее судом в сумме 7500 руб. с учетом характера судебного спора и продолжительности рассмотрения гражданского дела судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования представителя Сейтц В.А. по доверенности Иваниди Л.Б. к Штыбиной И.Н. о признании сделки недействительной удовлетворить.
 
    Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от 01.04.2013, заключенное между Сейтц В.А. и Штыбиной И.Н..
 
    Признать недействительными выданные:
 
    Штыбиной И.Н. свидетельство о государственной регистрации права серии <номер> от 09.04.2012 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1070 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Сейтц В.А. свидетельство о государственной регистрации права серии <номер> от 09.04.2012 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1901 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Аннулировать записи о постановке на кадастровый учет земельные участки: кадастровый номер <номер> площадью 1070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и кадастровый номер <номер> площадью 1901 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать со Штыбиной И.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Сейтц В.А., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес>, судебные расходы в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья –