Решение от 14 мая 2013 года №2-364/13

Дело № 2-364/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2013 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой
 
    при секретаре Ю.В. Джуяновой
 
    с участием помощника Карталинского городского прокурора А.В. Крохина
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина Геннадия Владимировича к Старову Дмитрию Леонидовичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кукушкин Г.В. обратился в суд с иском к Старову Д.Л. просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выписать Старова Д.Л. без предоставления другого жилого помещения.
 
    Требование обосновано тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома. В соответствии с настоящим договором за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает, его вещи отсутствуют, однако до настоящего времени он не выполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения. Являясь собственниками, не может реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
 
    В судебное заседание истец Кукушкин Г.В. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в предыдущем судебном заседании уточнил исковые требования, просил выселить Старова Д.Л. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчик Старов Д.Л. не явился, его место нахождение суду не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен адвокат Никифоров И.В.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Никифоров И.В. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что обстоятельства отсутствия Старова Д.Л. в спорном жилом доме ему не известны.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Истец Кукушкин Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом помещении проживает и сохраняет право пользования Старов Д.Л. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке МУП «РКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старов Д.Л. зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Учитывая, что спорное жилое помещение продано истцу, и согласно п.8 договора купли-продажи, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
 
    В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Старова Дмитрия Леонидовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Старова Дмитрия Леонидовича по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.С. Коннова