Решение от 13 мая 2013 года №2-364/13

    Дело № 2-364/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Сафроновой А. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рухледевой В.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рухледева В. В. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
 
    Представитель истицы (л. д. 6) в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что Рухледевой В. В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. За счет собственных средств и собственными силами истицей была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой существенно изменилась его планировка и площадь.
 
    В связи с изложенным, Рухледева В. В. просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 313,6 кв. м, в том числе жилой – 159,9 кв. м. С результатами проведенной экспертизы истица согласна, возражений не имеет.
 
    Представитель Администрации г. Долгопрудного (л. д. 34) в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Рухледевой В. В. не согласилась: истицей не подтвержден тот факт, что ею предпринимались меры к легализации самовольных строений (л. д. 50).
 
    Выслушав представителя истицы, представителя Администрации г. Долгопрудного, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рухледевой В. В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Рухледева В. В. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. 28-29). Земельный участок находится на кадастровом учете за № (л. д. 29).
 
    Из технического паспорта БТИ, выданного Рухледевой В. В. (л. д. 8-16), следует, что в границах участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведены строения: лит. «А4», лит. «А3», комната-холл № мансардного этажа лит. «А2», с балконом лит. «а5».
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истицы, строения лит. «А4», лит. «А3», комната-холл № мансардного этажа лит. «А2», с балконом лит. «а5», находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают законные права и интересы третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений: лит. «А4», лит. «А3», комната-холл № мансардного этажа лит. «А2», с балконом лит. «а5» (л. д. 41-48).
 
    Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные истцом строения – лит. «А4», лит. «А3», комната-холл № мансардного этажа лит. «А2», с балконом лит. «а5» - могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности за Рухледевой В. В.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        исковые требования Рухледевой В.В. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
 
    Признать за Рухледевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой Украины, право собственности на самовольно возведенные строения:
 
    - лит. «А4» - пристройка;
 
    - лит. «А3» - пристройка;
 
    -лит. «А2» - комната-холл №;
 
    - лит. «а5» - балкон,
 
    расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина