Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: 2-3640/14
Дело № 2-3640/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.В. к Коман Е.А., Кострюкову А.В., МИ ФНС России по Ростовской области № 13 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартиру № по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, принадлежит Зайцевой Т.В., Коман Е.А. и В. в равных долях. <дата> между истицей Зайцевой Т.В., Коман Е.А. (Зайцева) Е.А. и В.2 было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по которому доля Т.А. стала составлять -13/16, Коман Е.А. - 1/8 доли, В.2 -1/16. <дата> В. подарил свою долю Е.А. по договору дарения. <дата> В. умер, в связи с чем, договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Просила суд определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, следующим образом: Зайцевой Т.В.-13/16 доли; Коман Е.А. - 1/8 доли; В.- 1/16 доли. Признать за Зайцевой Т.В. Право общей долевой собственности в размере 7/8 доли на квартиру №, общей площадью 46,8 кв.м по <адрес>, исключив из числа собственников В.2
Зайцева Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истицы Зайченко А.С. действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Коман Е.А. и Кострюков А.В. в судебное заседание не явились, представили в материалы дела заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Зайцевой Е.А. признают в полном объеме.
Представитель МИ ФНС России по Ростовской области № 13 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что квартира № по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д 10), принадлежала Зайцевой Т.В., Коман Е.А. и В. в равных долях.
<дата> между истицей Зайцевой Т.В., ответчицей Коман Е.А. (Зайцева) Е.А. и В.2 было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, по которому доля Т.А. стала составлять -13/16, Коман Е.А. - 1/8 доли, В.2 -1/16 (л.д.12).
<дата> по договору дарения В. подарил свою долю Е.А. (л.д. 13). Кроме того, как следует из справки ТСЖ «Академия» № от <дата> В. в спорной квартире никогда не проживал и не был в ней зарегистрирован.
<дата> В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26), в связи с чем, договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истица Зайцева Т.В. постоянно проживает в квартире № по <адрес>, зарегистрирована в ней с <дата>, что подтверждается справкой ТСЖ «А.» № от <дата> (л.д.29).
Поскольку договор дарения недвижимого имущества является документом подтверждающим переход права собственности от дарителя к одаряемому, суд считает, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную недвижимость. Поскольку в настоящее время даритель умер, не осуществив своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ним не представляется возможным в связи с его смертью, а также принимая во внимание, что квартирой даритель владел на законных основаниях, названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, в данном случае истца (одаряемого).
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцевой Т.В. к Коман Е.А., Кострюкову А.В., МИ ФНС России по Ростовской области № 13 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, следующим образом: Зайцевой Т.В.-13/16 доли; Коман Е.А. - 1/8 доли; В. - 1/16 доли.
Признать за Зайцевой Т.В. право собственности на 7/8 доли квартиру № общей площадью 46,8 кв.м, в т.ч. жилой -27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> исключив В.2, умершего <дата> из числа собственников указанного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
