Дата принятия: 04 октября 2019г.
Номер документа: 2-3639/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2019 года Дело N 2-3639/2019
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
представителей истца Романовой Л.А.,
Воржевой В.В.,
представителя ответчика Титова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Дуки 11" к Емельяновой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Дуки 11" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Емельянова И.Е., являясь собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам. С учетом уточненных требований, истец просил суд взыскать с Емельяновой И.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 141,92 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 8 911,90 руб.
В судебном заседании представители ТСЖ "Дуки 11" Романова Л.А., Воржева В.В. поддержали уточненные требования, просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Титов Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании частично признал исковые требования. Ссылаясь на истечение срока исковой давности по платежам, начисленным до 01.01.2016 г., полагал подлежащей ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 483,32 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3 822,40 руб. за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.
Ответчик Емельянова И.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Определением от 17.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО "РИРЦ" Брянской области.
Представитель ООО "РИРЦ" Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Согласно письменным пояснениям представителя ООО "РИРЦ" Брянской области, по имеющимся данным в квартире <адрес>, общей площадью 70,02 кв.м., по состоянию на 01.07.2019 г. зарегистрировано два человека, задолженность по вышеуказанному адресу по состоянию на 01.07.2019 г. составляет 22 987,44 руб. - за жилищно-коммунальные услуги и 8 911,90 руб. - взносы за капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Емельянова И.Е. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом посещении зарегистрированы Емельянова И.Е., Е.К.
На основании протокола N2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2013 г. управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ "Дуки 11", действующее на основании Устава. Согласно п. 1.1. Устава, товарищество собственников жилья "Дуки 11", сокращенное ТСЖ "Дуки 11", образованное на базе дома <адрес>, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодеком РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно поквартирной карточке, в квартире <адрес> зарегистрирована собственник Емельянова И.Е. и ее несовершеннолетний сын Е.К.
В соответствии со сведениями, содержащимися в базе данных ООО "РИРЦ" Брянской области, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> осуществлялось по лицевому счету N... на двоих человек.
Как следует из письменных пояснений представителя ООО "РИРЦ" Брянской области, задолженность по вышеуказанному адресу по состоянию на 01.07.2019 г. составляет 22 987,44 руб. - за жилищно-коммунальные услуги и 10 456,30 руб. за капитальный ремонт.
Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с Емельяновой И.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 141,92 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 8 911,90 руб. за период с 01.01.2015 г. по 31.01.2019 г.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 настоящей статьи).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.03.2017 г. ТСЖ "Дуки 11" обратилось к мировому судье судебного участка N11 Советского судебного района г. Брянска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Емельяновой И.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в сумме 41 581,71 руб., взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в сумме 9 924,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 873 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 400 руб., а всего 52 779,41 руб.
22.03.2017 г. мировым судьей судебного участка N11 Советского судебного района г. Брянска, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка N17 Советского судебного района г. Брянска, и.о. мирового судьи судебного участка N11 Советского судебного района г. Брянска от 23.06.2018 г. вышеуказанный судебный приказ в отношении Емельяновой И.Е. был отменен.
Таким образом, суд приходит к выводу о продлении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 98 дней.
С учетом обращения истца с исковым заявлением в суд 19.04.2019 г. срок исковой давности по платежам с 01.01.2015 г. должен исчисляться следующим образом: дата платежа+3 года (срок исковой давности) + 98 день (период судебной защиты).
Исходя из указанной формулы срок исковой давности по платежу за январь 2015 года истек 18.05.2018. г., по платежу за февраль 2015 г. срок исковой давности истек 15.06.2018 г., по платежу за март 2015 г. срок исковой давности истек 16.07.2018 г., по платежу за апрель 2015 г. срок исковой давности истек 15.08.2018 г., по платежу за май 2015 г. срок исковой давности истек 15.09.2018 г., по платежу за июнь 2015 г. срок исковой давности истек 15.10.2018 г., по платежу за июль 2015 г. срок исковой давности истек 15.11.2018 г., по платежу за август 2015 г. срок исковой давности истек 16.12.2018 г., по платежу за сентябрь 2015 г. срок исковой давности истек 15.01.2019 г., по платежу за октябрь 2015 г. срок исковой давности истек 15.02.2019 г., по платежу за ноябрь 2015 г. срок исковой давности истек 17.03.2019 г., по платежу за декабрь 2015 г. срок исковой давности истек 17.04.2019 г.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Заявления Емельяновой И.Е. не содержат указаний на сумму задолженности, период ее образования.
С учетом изложенного доводы истца о том, что срок исковой давности не истек, поскольку Емельянова И.Е. в адрес ТСЖ "Дуки 11" направляла гарантийные письма о признании долга суд находит несостоятельными.
Ответчиком представлен контррасчет задолженности, произведенный с учетом перерасчета платежей за повышенный коэффициент ГВС и ХВС за период с 01.01.2017 г. по июнь 2018 г. включительно в связи с неправильным исчислением количества проживающих, а также с учетом перерасчета платежей за услугу "Утилизация ТБО" за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г.
Согласно контррасчету задолженность, с учетом применения срока исковой давности, составляет за жилищно-коммунальные услуги - 19 483,32 руб., по взносам на капитальный ремонт - 3 822,40 руб.
Исходя из данных, указанных в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплата за ТКО, повышенный коэффициент за горячее и холодное водоснабжение с 01.01.2017 г. была начислена на троих человек.
Как следует из поквартирной карточки, в квартире <адрес> зарегистрирована собственник Емельянова И.Е. и ее несовершеннолетний сын Е.К. данное обстоятельство подтверждается также имеющейся в деле справкой о составе семьи, подписанной управдомом ТСЖ "Дуки 11" Воржевой В.В. Допустимых доказательств проживания в квартире <адрес> троих человек суду не представлено.
Таким образом, начисление оплаты за коммунальные услуги, исходя из требований ст. 153 ЖК РФ, должно было производиться на 2-х человек.
Ответчиком в материалы дела представлены письменные заявления в правление ТСЖ "Дуки 11", председателю ТСЖ "Дуки 11" о перерасчете платежей за услугу "Утилизация ТБО" за период с января 2017 года по декабрь 2018 г. на сумму 398,52 руб., а также за услуги "Горячее водоснабжение" за 2017 год в сумме 2 584,32 руб., за период с января 2018 г. по июня 2018 г. в сумме 1 315,20 руб., за услугу "Холодное водоснабжение" за 2017 год в сумме 493,80 руб., за период с января 2018 года по июнь 2018 года в сумме 250,56 руб.
Письменных ответов на указанные заявления не имеется. Согласно представленным квитанциям на оплату коммунальных услуг перерасчет не был произведен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, разъяснения, содержащиеся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требовании, взыскании с Емельяновой И.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2016 по 31.01.2019 г. в сумме 19 489,43 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 4 278,70 руб. за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2019 г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом указанной нормы с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 913 руб.
В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Таким образом, содержащийся в ст. 94 ГПК РФ перечень судебных издержек не является исчерпывающим.
При рассмотрении дела истцом были понесены расходы на оплату при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>.
Расходы подтверждены чек-ордером от 18.01.2017 г. на сумму 400 рублей.
С учетом того, что указанная выписка принята судом во внимание как подтверждение того, что Емельянова И.Е. является надлежащим ответчиком по делу, суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с Емельяновой И.Е. в пользу ТСЖ "Дуки 11".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ "Дуки 11" - удовлетворить частично.
Взыскать с Емельяновой И.Е. в пользу ТСЖ "Дуки 11" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 489,43 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 4 278,70 руб. за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2019 г.
Взыскать с Емельяновой И.Е. в пользу в пользу ТСЖ "Дуки 11" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 913 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
