Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3632/14
Дело № 2-3632/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» сентября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гунина В.С. , Гунина С.Н. , Гуниной Н.В. , Мазница О.С. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гунин В.С. , Гунин С.Н. , Гунина Н.В. , Мазница О.С. обратились с иском в суд к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что истцы в соответствии с правоустанавливающими документами, являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В <дата> году истцы самовольно произвели перепланировку принадлежащей им <адрес>. Получили заключение специалистов муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата> согласно которого осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не ведет к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем здания, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просили суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение <адрес> общей площадью 47,0 кв.м., жилой 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истцы Гунин В.С., Гунин С.Н., Гунина Н.В., Мазница О.С. в судебном заседании поддержали требования искового заявления, настаивали на удовлетворении.
Представитель ответчика, Администрации <адрес>, Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, возражал против узаконения перепланировки.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество № от <дата> года, Гунину В.С., Гунину С.Н., Гуниной Н.В., Мазница О.С. на праве собственности принадлежит <адрес> в г. <адрес> по 1/4 доле каждому. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-16) и справкой МУП «ЦТИ»(л.д.18).
Как следует из технической документации МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.9), для улучшения жилищных условий в квартире, без оформления необходимой документации, истцами была осуществлена самовольная перепланировка, в ходе которой общая площадь <адрес> в г. <адрес> стала составлять 47,0 кв.м, в том числе жилая 28, кв.м.
При обращении в Администрацию <адрес>, Департамент строительства и городского развития с заявлением о сохранении самовольной перепланировки в <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>, истцу для сохранения самовольной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд (л.д.19).
Согласно заключению специалиста от <дата> выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 47,0 кв.м., жилой - 28,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.(л.д.9)
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Гунина В.С., Гунина С.Н., Гуниной Н.В., Мазница О.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунина В.С. , Гунина С.Н. , Гуниной Н.В. , Мазница О.С. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить изолированное жилое помещение <адрес> общей площадью 47,0 кв.м., жилой 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
