Решение от 12 мая 2014 года №2-363/2014

    Дело № 2-363/2014 <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года г.Володарск
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочневой А.С.
 
    при секретаре Салаховой Э.Х.
 
    с участием помощника прокурора Володарского района Нижегородской области Кутыревой Е.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области к Пастухову К.М., Пастуховой А.Ш., Пастухову Д.К., Пастухову М.К., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери П.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что Распоряжением Правительства Нижегородской области от 31.12.2009 года № 3308-р «Об утверждения перечней муниципального имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность сельского поселения Мулинский сельсовет» в собственность муниципального образования сельское поселение Мулинский сельсовет Володарского района Нижегородской области передан жилой фонд, находящийся на территории сельского поселения, в том числе квартира № дома <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 73, 10 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. В указанной квартире с 26.01.1996 года проживают и зарегистрированы ответчики – Пастухов К.М. с супругой Пастуховой А.Ш., их сыновья Пастухов Д.К. и Пастухов М.К. С 03.09.2013 года в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя внучка нанимателя жилого помещения – П.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
 
    Наниматель жилого помещения Пастухов К.М., как военнослужащий, уволенный с военной службы в запас по статье 51 пункт 1 подпункт «а» - по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, с 11.11.2003 года с семьей из четырех человек состоял на учете нуждающихся в получении жилой площади в администрации <данные изъяты> района г.Нижнего Новгорода.
 
    25 августа 2011 года Пастуховым К.М. с согласия совершеннолетних членов семьи было подписано обязательство в месячный срок с даты реализации права на улучшение жилищных условий освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке.
 
    10.01.2013 года Пастухову К.М., Пастуховой А.Ш., Пастухову Д.К. и Пастухову М.К. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/4 доле каждому, на жилое помещение, предоставленное уволенному в запас военнослужащему и членам его семьи, по адресу: <адрес>, приобретенное за счет средств федерального бюджета в рамках реализации Закона Нижегородской области от 07.02.2011 года № 14-З «О порядке предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в Нижегородской области».
 
    Ответчики Пастуховы выбрали способ улучшения своих жилищных условий путем приобретения жилого помещения в собственность с помощью средств федерального бюджета, приняли на себя обязательство полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ранее, но не выполнили обязательств, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в спорной квартире.
 
    Собственником жилого помещения в обязательстве, принятом Пастуховым К.М. 25.08.2011 года, установлен срок освобождения жилого помещения – 1 месяц с даны реализации права на улучшение жилищных условий, таким образом, ответчики должны были освободить квартиру № дома <адрес>, однако до настоящего времени из занимаемого жилого помещения не выехали. Основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, для сохранения за ответчиками Пастуховыми права пользования спорной квартирой по договору социального найма, отсутствуют с момента приобретения бывшим военнослужащим Пастуховым К.М. и членами его семьи права собственности на квартиру № дома <адрес>.
 
    Истец просит выселить Пастухову К.М., Пастухову А.Ш., Пастухова Д.К., Пастухова М.К., П.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца М.С.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с обязанностью исполнить обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, обязать ответчиков сдать жилое помещение в муниципальную собственность.
 
    Ответчики в судебном заседании возражали просит удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что выселение их из спорного жилого помещения повлечет ухудшение их жилищных условий, что недопустимо. Кроме того указали, что договор был подписан вынужденно, предоставленное жилое помещение их не устраивает. В настоящее время состав их семьи увеличился, оба сына женились, у Пастухова Д. четверо детей, у Пастухова М. скоро будет двое. Также указали, что в предоставленном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, в квартире делают ремонт.
 
    Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В силу ст. 15 ФЗ №76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
 
    В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Спорное жилое помещение - квартира № дома <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Мулинский сельсовет Володарского района Нижегородской области.
 
    Согласно выписки из распоряжения администрации <данные изъяты> района № от 14.11.2003 года «Об утверждении протоколов заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам» Пастухов К.М. с семьей 4 человека поставлен на учет по улучшению жилищных условий, как военнослужащий, уволенный в запас.
 
    Согласно обязательства, подписанного всеми членами семьи Пастуховых от 25 августа 2011 года, ответчики приняли на себя обязательство в течение месяца с даты реализации права на улучшение жилищных условий, освободить квартиру № дома <адрес>. Кроме того, ответчики обязалдись с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, не совершать регистрацию в данном жилом помещении иных лиц, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи нанимателя.
 
    Вместе с тем, ответчиками в спорном жилом помещении 09.09.2013 года была зарегистрирована несовершеннолетняя П.М.М..
 
    Ответчики Пастуховы выбрали способ улучшения своих жилищных условий путем приобретения жилого помещения в собственность с помощью средств федерального бюджета, приняли на себя обязательство полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ранее, но не выполнили обязательств, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в спорной квартире.
 
    Согласно Договора от 25.12.2012 года заключенного Министерством социальной политики Нижегородской области и Пастуховыми, на основании Закона Нижегородской области от 07.02.2011 года № 14-З «О порядке предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в Нижегородской области», распоряжения Правительства Нижегородской области от 21.12.2012 № 2864-р «О предоставлении в собственность жилого помещения гражданам, уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам», ответчикам в общую долевую собственность передано жилое помещение – квартира №, общей площадью 78,4 кв.м, состоящая из 3 комнат, расположенная на 2-ом этаже, многоквартирного дома № по <адрес> и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Получателями. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.
 
    Договор подписан сторонами, ответчиками оформлено на указанную квартиру право общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Договор не оспаривался, каких-либо доказательств того, что ответчики вынужденно подписали указанный договор, не имеется.
 
    Вместе с тем, до настоящего времени из занимаемого жилого помещения в п.Мулино ответчики не выехали. Основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, для сохранения за ответчиками Пастуховыми права пользования спорной квартирой по договору социального найма, отсутствуют с момента приобретения бывшим военнослужащим Пастуховым К.М. и членами его семьи права собственности на квартиру № дома <адрес>
 
    Таким образом, ответчики использовав свое право на улучшение жилищных условий и получение жилого помещения в собственность, не исполнили свое обязательство по освобождению жилого спорного помещения, тогда как в соответствии со ст. ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, с ответчиков не освобожденных от уплаты судебных расходов, надлежит взыскать государственную пошлину в сумме по 200 рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь с.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Пастухова К.М., Пастухову А.Ш., Пастухова Д.К., Пастухова М.К., П.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Пастухова К.М., Пастуховой А.Ш., Пастухова Д.К., Пастухова М.К., в местный бюджет государственную пошлину в размере по 200 руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья п\п А.С.Кочнева
 
    <данные изъяты>