Решение от 10 апреля 2014 года №2-363/2014

Дело №2-363/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Сергиевск                                                                                                                  10 апреля 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова ФИО7, Маклаковой ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Маклаков Н.И., Маклакова А.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Маклаков Н.И. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями <адрес>, им была предоставлена <адрес> в <адрес>. В этой квартире они <данные изъяты> проживают до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор с сельским поселением <адрес> о передаче квартиры в собственность. Договор был составлен в письменной форме, ими подписан. С этим договором обратились в регистрационную палату, однако им отказали в государственной регистрации. Данной квартирой они пользуются ДД.ММ.ГГГГ, спора по поводу принадлежности жилья нет. Просит признать за ним и женой право собственности на квартиру, по 1/2 доли за каждым.
 
    Истец Маклакова А.А. иск поддержала и дала аналогичные пояснения.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, из отзыва на заявление видно, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть без участия их представителя (л.д.26-28).
 
    Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Маклаковым Н.И. было подано заявление о передаче в долевую собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - сельским поселением <адрес>, в лице муниципального района <адрес> и Маклаковым Н.И. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира принимается в общую совместную собственность Маклакову Н.И. и Маклаковой А.А. (л.д.13).
 
    Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., жилая - 28,0 кв.м. (л.д.5-12).
 
    Согласно справки администрации сельского поселения Сергиевск, Маклаков Н.И. и Маклакова А.А. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.25).
 
    Ранее Маклаковы не использовали право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.21).
 
    Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> (л.д.27) правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является с/п Сергиевск, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру (л.д.20).
 
    Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Между истицами Маклаковыми и ответчиком заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира передается в собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет.
 
    Управлением Росреестра по <адрес> отказано в государственной регистрации перехода права и права общей совместной собственности, поскольку правообладатель - сельское поселение Сергиевск не представило заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права (л.д.16-17,18-19).
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истцам, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
          Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную квартиру лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Маклаковым ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью - 50,5 м2, жилой площадью - 28,0 м2.
 
    Признать за Маклаковой ФИО10 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью - 50,5 м2, жилой площадью - 28,0 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
 
 
      Председательствующий судья:                                    О.В.Носкова