Решение от 29 мая 2014 года №2-363/2014

    Гражданское дело № 2-363/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    г. Асино 29 мая 2014 года
 
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Дубаков А.Т.,
 
    при секретаре – Качаровой Ж.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино гражданское дело по иску Администрации Асиновского района к Бариеву Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
установил:
 
 
    Администрация Асиновского района обратилась в суд с иском к Бариеву Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации Асиновского района от /дата//номер/ /дата/ между муниципальным образованием «Асиновский район» и Бариевым Ю.А., Межаковым Н.А. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /номер/
 
    Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель представляет, а арендатор принимает земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/, для завершения строительства административно - торгового центра, в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью - /иные данные/., установив в земельном участке долю для расчета арендной платы: Бариеву Ю.А. - /иные данные/., /иные данные/ - /иные данные/. Факт согласования предмета договора и его надлежащей передачи арендатору подтверждается соответствующим актом приема-передачи земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора,расположенного по адресу: /адрес/, подписанными уполномоченными лицами. Постановлением Администрации Асиновского района от /дата//номер/был продлен срок действия договора /номер/от /дата/с множественностью лиц на стороне аарендатора на земельный участок до /дата/ для завершения строительства административно-торгового центра. Решением /адрес/ от /дата//номер/«Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящейся в собственности муниципального образования «/адрес/», а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах Асиновского городского поселения и сельских поселений», утверждены ставки арендной платы за земли, находящихся в собственности муниципального образования «/адрес/», а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Асиновского городского поселения. Размер арендной платы составлял /иные данные/. за один квадратный метр без НДС. /дата/Бариев Ю.А. получил разрешение на ввод объекта (административно-торгового центра) в эксплуатацию /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, вследствие чего, согласно Решению Думы Асиновского района /номер/от /дата/, была изменена ставка арендной платы на /иные данные/. В соответствии с п. 3.2. договора аренды земельного участка /номер/арендная плата вносится арендаторами долями в бюджет Асиновского района дважды в год, не позднее 15.09 и 15.11 текущего года путем перечисления на бюджетный счет арендодателя, указанный в разделе 9 Договора. Приняв в аренду земельный участок и используя его, ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы, в сроки, предусмотренные пунктом 3.2 Договора.
 
    Истцом была подготовлена и направлена оответчику претензия /номер/от /дата/, в которой ответчику было предложено погасить всю имеющуюся у него задолженность по договору в течение десяти дней с момента получения претензии и предоставления копии платежного поручения в отдел по имуществу и землям Администрации Асиновского района.
 
    Письмо с претензией было возвращено адресату в связи с истечением срока хранения (согласно отметке на квитанции). Несмотря на предпринятые выше меры по внесудебному урегулированию вопроса о погашении задолженности по арендной плате ответчиком задолженность так и не была погашена, что свидетельствует о нежелании решить спор в несудебном порядке. Таким образом, ответчик фактически пользуется земельным участком расположенный по адресу: /адрес/, с /дата/и по настоящее время, что подтверждается нахождением на участке объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на праве собственности за ответчиком, но в нарушение пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), не производит оплату за пользование, вследствие чего, он сберег свои денежные средства (неосновательное обогащение), в размере недополученной арендной платы, которая поступила бы истцу. Из указанного следует, что размер неосновательного обогащения определяется в соответствии со ставками арендной платы, определяемыми на основании нормативных актов органов местного самоуправления муниципального образования. Таким образом, согласно расчету сумма неосновательного обогащения составляет/иные данные/.
 
    Сумма неустойки составляет /иные данные/. Общая сумма задолженности ответчика составляет /иные данные/. Истец просит взыскать с Бариева Ю.А. задолженность в размере /иные данные/., которая состоит из суммы неосновательного обогащения в размере /иные данные/.; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере /иные данные/
 
    В судебном заседании представитель истца Курбанова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с Бариева Ю.А. задолженность по арендной плате в размере /иные данные/., а также неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере /иные данные/. Пояснила, что договор аренды земельного участка заключенный с ответчиком в настоящее время действует и считается заключенным на неопределенный срок, так как арендодатель не возражал относительно пользования Бариевым Ю.А. земельным участком по истечению действия срока договора аренды.
 
    Ответчик Бариев Ю.А. исковые требования, с учетом их уточнения, признал, представив соответствующее заявление, в котором так же согласился с расчетом. Просил рассмотреть дело без его участия.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав лиц представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.
 
    Установлено, что на основании постановления Администрации Асиновского района от /дата//номер/, /дата/между муниципальным образованием «Асиновский район» и Бариевым Ю.А., Межаковым Н.А. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /номер/.
 
    Согласно п. 1.1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: /адрес/, для завершения строительства административно-торгового центра в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью /иные данные/ установив в земельном участке долю для расчета арендной платы: Бариеву Ю.А. – /иные данные/.; /иные данные/. – /иные данные/.
 
    Из п. 2.1 договора следует, что аренда участка устанавливается сроком на 11 месяцев.
 
    Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    В соответствии с п. 3.1 размер арендной платы составляет /иные данные/м., за участок – /иные данные/. – за период действия договора.
 
    Арендная плата вносится арендатором долями в бюджет /адрес/ дважды в год, не позднее 15.09. и 15.11. текущего года (п. 3.2).
 
    Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦРБ от суммы, которая равна арендной плате, за период действия договора, за каждый календарный день просрочки.
 
    Из представленного расчета следует, что сумма задолженности Бариева Ю.А. по арендным платежам по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /номер/состоит из задолженности по арендным платежам в размере - /иные данные/ неустойки - /иные данные/.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что Бариев Ю.А. с /дата/и по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, при этом с /дата/не производит арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере – /иные данные/., которая состоит из задолженности по арендным платежам в размере - /иные данные/., неустойки - /иные данные/. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривался.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями п. 1 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет /иные данные/. и согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Согласно п.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина зачисляется в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Администрации Асиновского района к Бариеву Ю.А. удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Администрации Асиновского района с Бариева Ю.А. задолженность по арендной плате в размере /иные данные/., в том числе: задолженность по арендным платежам в размере - /иные данные/., неустойки - /иные данные/.
 
    Взыскать с Бариева Ю.А. государственную пошлину в бюджет МО «Асиновский район» в размере /иные данные/ подлежащую уплате по следующим реквизитам: ИНН 7002010261, КПП 700201001, Получатель: УФК по Томской области (МИФНС России № 1 по ТО), Счет: 40101810900000010007, Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г. Томск, БИК 046902001, ОКТМО 69208501000, Код бюджетной классификации: 182 10803010 01 1000 110.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
 
    Судья А.Т. Дубаков