Решение от 05 мая 2014 года №2-363/2014

Дело № 2-363/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченского районного суда
 
    в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
 
    при секретаре Аскаровой И.М.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
                                              05 мая 2014 г.
 
    дело по иску Васильевой М.М. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Васильева М.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
 
        В обоснование иска указывает, что по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе <данные изъяты>» ей предоставлена квартира № <адрес>.
 
        Вселение в жилое помещение произведено по устному распоряжению директора совхоза без ордера и заключения договора социального найма.
 
        В последующем совхоз «Новологиновский» был преобразован, а затем ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.
 
        Она, являясь нанимателем, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой.
 
        В судебном заседании истец Васильева М.М. иск поддержала по основаниям обращения.
 
        Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.
 
        Представитель третьего лица без самостоятельных требований – глава администрации Новологиновского сельского поселения Рещикова О.Ф. подтвердила факт проживания истца в указанной квартире более 15 лет, ликвидации бывшего совхоза «<данные изъяты>» и наличие оснований для удовлетворения иска.
 
        Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве иск признала, разъяснила порядок гос.регистрации права собственности на недвижимое имущество, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела просила рассмотреть без её участия.
 
    Представитель третьего лица - Большереченского отдела ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» письменного возражения не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
 
        Выслушав объяснения истца и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
 
    Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Большереченским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира № <адрес> субъектом права значится совхоз «<данные изъяты>», право собственности не оформлено.
 
    Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> руб.
 
    Из уведомления Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области от 03.04.2014 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
        Свидетель Н. подтвердила факт открытого, непрерывного владения и распоряжения истцом с 1994 года, указанной квартирой.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района собственником спорной квартиры не является, а совхоз «<данные изъяты> будучи осведомлён о владении и пользовании Васильевой М.М. квартирой № в <адрес> в <адрес> отказался от прав собственника, более 15-ти лет не проявлял интереса к спорному имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Васильевой М.М. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать право собственности Васильевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес> общей площадью – <данные изъяты>.
 
        Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья Г.Н. Хайрулин.