Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-363/2014
Дело № 2-363/2014
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 30 июля 2014 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Фирсовой Е.А., истца Пестова А.М., представителя ответчика Прокофьевой И.В. и третьего лица Варакиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова А.М. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А H О В И Л:
Истцу Пестову А.М. на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>), полученная в порядке наследования <данные изъяты> П.М.В.
Постановлением главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от ДД.ММ.ГГГГ № Пестову А.М. было отказано в предоставлении в собственность этого земельного участка при этой квартире по мотивам того, что дом, в котором находится квартира, является многоквартирным и земельный участок, на котором расположен этот дом, может быть передан только в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Пестов А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что после смерти отца и по настоящее время продолжает пользоваться этим участком.
В ходе разбирательства дела указанный истцом ответчик был заменен на надлежащего - администрацию муниципального образования Юрьев-Польский район, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Варакина Н.Е., собственник квартиры № этого же дома и земельного участка при этой квартире.
В судебном заседании Пестов А.М. иск поддержал, представитель ответчика Прокофьева И.В. против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо Варакина Н.Е. против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при ее квартире передан ей в собственность. Земельным участком при квартире № пользуется Пестов А.М., споров о смежной границе участков между ними нет.
Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности Пестова А.М. на квартиру №, полученную им в порядке наследования.
Нахождение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при квартире № у Пестова М.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования подтверждено свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом этого участка.
Правомерность пользования истцом этим земельным участком не оспаривается.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности Пестова А.М. на эту квартиру в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно пункту 6 утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Положения о порядке признания помещения жилым помещением, жилого помещении непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Из пояснений Пестова А.М. и Варакиной Н.Е. и технических документов видно, что их квартиры не имеют помещений общего пользования и совместных коммуникаций, выходы из квартир расположены на разных земельных участках.
Право граждан, обладающих земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, на получение в собственность таких земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, предусмотрено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Нахождение в собственности Варакиной Н.Е. относящегося к квартире № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке.
Данных о том, что в силу закона земельный участок, относящийся к квартире №, не может быть предоставлен в частную собственность, не имеется.
Поскольку относящийся к квартире № земельный участок находится в собственности Варакиной Н.Е., ни правовых оснований, ни реальной возможности для формирования при доме общего земельного участка для дальнейшего предоставления его в общую долевую собственность Пестова А.М. и Варакиной Н.Е. нет.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным, что Пестов А.М. имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность применительно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ.
Следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Пестова А.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, с местоположением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.
Судья А.Л. Батин
Решение вступило в законную силу 02 сентября 2014 года.
