Решение от 19 июня 2013 года №2-363/2013

Дело № 2-363/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2013 г.                             р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Маркиной С.Ф. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Маркиной С.Ф. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маркина С.Ф. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на <адрес>, приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан у ЗАО «Солнечное». Правоустанавливающих документов у продавца не имелось. Просит признать право собственности на дом.
 
    В судебном заседании истец Маркина С.Ф. иск поддержала и объяснила, что она проживает с семьей этом доме с ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок находится в пользовании.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Солнечное» директор В.А. Беккер просил дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Третьи лица Маркин В.Е., Маркина В.В. и Маркина Н.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия и иск признали.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика, дом до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Солнечное» передало истице в собственность <адрес> стоимостью ХХ руб.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация ЗАО «Солнечное» передало истцу дом. Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания истцы с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского сельского поселения. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Те обстоятельства, что продавец не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Ответчик не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истице.
 
    В части признания права собственности на земельный участок иск не подлежит удовлетворению, поскольку предметом продажи он не являлся, продавец истцу такой предмет сделки не передавал.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Маркиной С.Ф. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.
 
    Признать за Марикиной С.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №. В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2013.