Решение от 08 мая 2013 года №2-363/2013

Гражданское дело № 2-363/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Аскиз                          8 мая 2013 года
 
    Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:                       
 
    председательствующего судьи Петрова И.М.,
 
    с участием представителя истца - администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия в лице Чайдонова С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Тюкпеевой З.А. в лице адвоката Идимешева Л.Л., действующего на основании удостоверения №, а также ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Тюкпеевой Л.Г. в лице адвоката ФИО9, действующего на основании удостоверения №, а также ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Тюкпеевой З.А. Тюкпеевой Л.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Глава администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия Токмашев Н.К. обратился в суд с иском к Тюкпеевой З.А. и Тюкпеевой Л.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета и Тюкпеевой З.А. на основании части 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящеейся в муниципальной собственности. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселилась дочь нанимателя Тюкпеева Л.Г. . С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном жилье не проживают, обязанностей нанимателей не выполняют, то есть не проводят текущий ремонт жилого помещения, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 2 302 руб. В связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, не представляется возможным снять их с регистрационного учета. Поскольку договор социального найма с ответчиками фактически расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО7, которая проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и несет расходы по его содержанию.
 
    В судебном заседании представитель истца Чайдонов С.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, Тюкпеева Л.Г. выехала первой, затем забрала мать Тюкпееву З.А., с квартиры были вывезены вещи и мебель ответчиков.
 
    Ответчики Тюкпеева З.А. и Тюкпеева Л.Г. в судебное заседание не явились, в ходе судебного разбирательства установить их местонахождение не представилось возможным. В связи с изложенным, с целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителями ответчиков адвокатов Аскизского филиала ХРКА Ивандаева В.А. и Идимешева Л.Л.
 
    Участвующие в судебном заседании представитель ответчика Тюкпеевой З.А. адвокат Идимешева Л.Л., а также представитель ответчика Тюкпеевой Л.Г. адвокат Ивандаев В.А. возражали против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что им не известна позиция ответчиков в отношении заявленного иска.
 
    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, общей площадью 20 кв.м., являющийся собственностью муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет, что подтверждается выпиской из соглашения о внесении дополнений в передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Усть-Камыштинский сельсовет и Тюкпеевой З.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение была заселена член семьи нанимателя - дочь Тюкпеева Л.Г.
 
    Из адресных справок, предоставленных отделением УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Тюкпеева З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тюкпеева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с информацией начальника Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Аскизского отдела Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Аскизском филиале ГУП РХ УТИ, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Пунктом 10, 11 договора социального найма установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требования наймодателя договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.
 
    Согласно справки администрации Усть-Камыштинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по квартирной плате в размере 2 302 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усть-Камыштинского сельсовета договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен с ФИО7, которая в ДД.ММ.ГГГГ года частично погасила задолженность по квартплате, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>1, была знакома с Тюкпеевой З.А. и ее дочерью Тюкпеевой Л.Г. с момента их переезда в спорную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году Тюкпеева З. А. переехала жить в <адрес> к своей дочери Тюкпеевой Л.Г., которая выехала из спорной квартиры ранее. При переезде ответчики забрали все свои личные вещи и мебель. После их отъезда в квартире непродолжительное время проживали ФИО12, ФИО13, в настоящее время жилое помещение по договору социального найма предоставлено ФИО7
 
    Таким образом, при разрешении спора суд исходит из того, что ответчики Тюкпеева З.А. и Тюкпеева Л.Г. в спорной квартире не проживают длительное время, их выезд носит постоянный характер, кроме того, у ответчиков имеется задолженность по квартирной плате, что, в своей совокупности, является основанием для расторжения с ответчиками договора социального найма жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ :
 
    Исковое заявление администрации Усть-Камыштинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Тюкпеевой З.А. , Тюкпеевой Л.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Тюкпееву З.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюкпееву Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Тюкпеевой З.А. и Тюкпеевой Л.Г. с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров
 
    Мотивированное решение изготовлено и подписано 13 мая 2013 года
 
    Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья:     И.М. Петров