Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-363/14
Дело №2-363/14 28 марта 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 Л.В. и ФИО3 В.М. обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> №.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, истцам в совместную собственность было передано жилое помещение-квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 195,8 кв.м., в том числе жилой 55,7 кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> №. Однако, согласно технического паспорта от 20.03.2013г, данное жилое помещение- квартира, является не 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область <адрес> №, а 2-х этажной квартирой, общей площадью 184,1 кв.м., жилой 54,4 кв.м.
Истцы ФИО3 Л.В., ФИО3 В.М. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Просил признать за истцами право собственности на квартиру в равных долях т.е. по 1/2 доли в праве каждого.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> № является 2-х этажной квартирой.
Заслушав представителя истцов, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу указанного закона, признаются действительными.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО3 Л.В. и ФИО3 В.М. в совместную собственность был передан жилой объект недвижимости- 1/2 часть жилого дома, общей площадью 195,9 кв.м., жилой 55,7 кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> №.
Указанный выше договор, был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства, в нем указан адрес объекта недвижимости и отличительные признаки, позволяющие индивидуализировать недвижимое имущество, в связи с чем, договор является действительным. Стороны исполнили обязательства по договору – продавец передал покупателю объект недвижимости, а покупатель принял его. В исполнение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 28.04.1993г.
Согласно свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере от 29.09.1995г ФИО3 Л.В., ФИО3 В.М. принадлежит на праве собственности 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФНУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектом недвижимости» Южное отделение Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.03.2013г жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> № является квартирой, общей площадью 184,1 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования исковые требования ФИО3 Л.В. и ФИО3 В.М. о признании за ними права собственности по 1/2 доли в праве каждого на квартиру, общей площадью 184,1 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности, на 1/2 долю в праве, на квартиру, общей площадью 184,1 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности, на 1/2 долю в праве, на квартиру, общей площадью 184,1 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Шаронина
