Решение от 24 декабря 2013 года №2-3625/2013

    Дело № 2-3625/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 декабря 2013 года
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи     Искаковой М.Ф.,
 
    при секретаре                 Осокиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой М.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
        Склярова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении занимаемого ею жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ...» от хх.хх.хх.
 
    В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В указанном помещении произвела перепланировку, а именно: расширение за счет присоединения помещения поз. 5 – бывшее бытовое помещение, к площади квартиры; устройство кухни в помещении поз. 9 с монтажом принудительной вентиляции через воздуховод в существующий вентканал, с гидроизоляцией пола; монтаж дверного проема согласно проекту между помещением поз. 5 и коридором поз. 6. Администрацией Металлургического района г. Челябинска в согласовании указанной перепланировки ей отказано. Произведенная перепланировка не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнена без предварительного согласования компетентных органов.
 
    Представитель истца – Абдрахманова О.А., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх года (л.д. 7), в ходе судебного заседания заявленные истцом требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Истец     Склярова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
 
    Представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Склярова М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании договора социального найма от хх.хх.хх. В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка и переустройство, а именно: расширение квартиры за счет присоединения помещения поз. 5 (бывшее бытовое помещение) к площади квартиры, устройство кухни в помещении поз. 9 с монтажом принудительной вентиляции через воздуховод в существующий вентканал, с гидроизоляцией пола, монтаж дверного проема согласно проекту между помещением поз. 5 и коридором поз. 6. Общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций и вент.каналы не затронуты.
 
        Согласно техническому заключению ...» переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: ..., обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан
 
    Согласно техническому заключению ...» переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: ..., выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создают угрозу здоровью и жизни людей.
 
        Переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
        Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма (л.д. 8-9), копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 10-12), копиями заключений (л.д. 14, 16, 17).
 
    Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
 
 
        Администрацией Металлургического района г. Челябинска сообщением от хх.хх.хх истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ..., отказано (л.д. 13).
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Скляровой М.И. о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
        Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ...» по состоянию на хх.хх.хх года.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: