Решение от 24 декабря 2013 года №2-3624/2013

    Дело № 2-3624/2013
 
ЗАОЧНОЕ Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    24 декабря 2013 года                           г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
 
    с участием прокурора          Гиззатуллина Д.З.,
 
    при секретаре              Осокиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкогоновой И.К. к Линькову С.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Волкогонова И.К. обратилась в суд с иском к Линькову С.Д. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения
 
    В обоснование указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, заключенного с ответчиком. На момент заключения договора купли-продажи в квартире ... был зарегистрирован ответчик, который согласно п. 6 договора обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до хх.хх.хх года. Право пользования ответчика спорной квартирой прекращено. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, хотя фактически в ней не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца ответчик не является. Истец не может беспрепятственно распорядиться своим имуществом – квартирой, чем нарушаются её права собственника. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждена погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.
 
    Истец Волкогонова И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
 
    Ответчик Линьков С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из представленных суду документов установлено, что Волкогонова И.К. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, заключенного с Линьковым С.Д. На момент заключения договора купли-продажи в квартире ... был зарегистрирован Линьков С.Д., который согласно п. 6 договора обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до хх.хх.хх года. Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в установленном законом порядке хх.хх.хх, до настоящего времени указанный договор купли-продажи в суде не оспорен.
 
    На момент рассмотрения дела ответчик Линьков С.Д. зарегистрирован в квартире ....
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д. 10), копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 8), справкой (л.д. 9), копией поквартирной карточки (л.д. 21), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 11-12).
 
    Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца он не является.
 
    Поскольку истец является собственником квартиры ..., указанное жилое помещение необходимо истцу для её личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются её права как собственника квартиры.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса России, суд
 
    решил:
 
    Выселить Линькова С.Д. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
 
        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: