Решение от 20 июня 2013 года №2-3623/2013

    Дело 2-3623/2013
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2013 г. г. Красноярск
 
    квартиру. Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
 
    Председательствующего судьи Майко П.А.
 
    при секретаре Мухачевой К.Ю.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А6 и Новикова А7 к администрации Октябрьского района города Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что им, по месту работы, на Z мукомольном заводе, 00.00.0000 г. было предоставлено жилое помещение, на условиях соцнайма, в виде, отдельной комнаты, в Z-комнатной квартире по адресу – Х Х. В Z году истцам была предоставлена и вторая комната в квартире. С этого времени истцы постоянно пользуются и проживают в спорном жилье, занимая полностью всю квартиру. Однако, когда истцы пожелали заключить договор соцнайма на всю квартиру целиком, им ответчик отказал в этом, т.к. у них на руках сохранился только ордер на одну комнату в квартире. Разрешение профкома на занятие второй комнаты не сохранилось, ввиду пожара.
 
    На основании вышеизложенного, истцы просят признать за собой право проживания в жилом помещении по адресу Х на условиях социального найма.
 
    Ответчик – представитель Х Красноярка с иском не согласен, т.к. нет документа послужившего основанием для вселения истцов. Дополнительно представитель ответчика пояснил, что ответчик не оспаривает само право пользования жилым помещением.
 
    Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил-
 
    Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    В силу статьи 53 ЖК РСФСР действовавшего на момент, когда возникли правоотношения, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    В силу статьи 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано.
 
    Статья 46 ЖК РСФСР предусматривает, что если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
 
    В силу положений ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Согласно п.2.2.6 Положения об администрации района Х, функции наймодателя помещений муниципального жилого фонда, возложены на администрацию соответствующего района.
 
    Из кадастрового паспорта на спорное жилое помещение, суд установил, что оно представляет собой Z-комнатную квартиру, общей площадью Z кв.м.
 
    По материалам дела видно, что согласно копии ордера, А2 было предоставлено жилое помещение, в виде комнаты, площадью Z кв.м., по адресу – Х.
 
    Как видно из выписки из домовой книги, финансово лицевого счета, в настоящий момент, в жилом помещении, состоящем из 2 комнат, зарегистрированы Z человека – истцы. Они оплачивают исходя из Z комнат за жилое помещение.
 
    Из справки о проживании, суд установил, что в спорном жилье проживают только истцы.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, на момент вселения в него истцов, представляло собой фактически коммунальную квартиру, где в разных комнатах проживали разные семьи, по самостоятельным договорам найма, т.к. истцам был выдан отдельный ордер на отдельную комнату.
 
    Никаких данных о том, что спорное жилое помещение относится к служебным или иному специализированному жилому фонду не имеется. Ответчик данных доказательств не предоставил. Просит рассмотреть дело на основе имеющихся доказательств.
 
    Согласно распоряжения администрации Х, от 00.00.0000 г., У-арх, следует, что спорное жилье относится к муниципальному жилому фонду.
 
    Платежные документы подтверждают, что истцы оплачивают надлежащим образом свое проживание в спорной квартире.
 
    Таким образом, ввиду того обстоятельства, что спорное жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, ввиду того обстоятельства, что истцы проживают значительный срок в спорном жилом помещении, их право пользования никто не оспорил, проживают в спорном жилом помещении постоянно, при этом, ответственный квартиросъемщик на комнату, в отношении которой не имеется ордера на заселении у истцов, не установлен, ордер на всю квартиру в целом отсутствует, истцы, в силу закона имели первоочередное и преимущественное право на занятие освободившейся комнаты, истцы не могут, ввиду отказа от ответчика, в заключении договора соцнайма, защитить свои права, кроме как в судебном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Новиковой А8 и Новиковым А9 право пользования жилым помещением – Z комнатной квартирой, общей площадью Z.м., по адресу Х, на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней.
 
    Ответчик имеет право в течении 7 дней, с момента получения мотивированного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу..
 
    Председательствующий Майко П.А.