Решение от 24 апреля 2014 года №2-362/2014г.

Дело № 2-362/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года
 
    город Славгород
 
    Славгородский городской суд Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
 
    при секретаре                 К.А. Литвин,
 
    с участием:
 
    помощника Славгородского
 
    межрайонного прокурора        А.Г. Павловой,
 
    истца                        ИО Фурсова,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсова ИО к Мачулину ИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фурсов ИО обратился в суд с иском к Мачулину ИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по <адрес>, в котором до приобретения данного имущества истцом, был зарегистрирован ответчик. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, между тем, членом семьи не является, не проживает совместно с истцом, никаких договоренностей между сторонами не имеется, на основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика привлечено УФМС по <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец исковые требования просил удовлетворить, доводы изложенные в иске поддержал в полном объеме.
 
    Не явился в судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика, УФМС <данные изъяты>, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, судом установлено.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, основанием выдачи которого послужил договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 5-6), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).
 
    Правообладателем земельного участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество (жилой дом), расположенный по <данные изъяты>, является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> основанием выдачи которого послужил договор купли продажи (л.д. 23).
 
    Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе, подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом адресно-справочной работы Отделения УФМС России по <данные изъяты>, из текста которой следует, что Мачулин ИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес> (л.д. 18) и домовой книгой (л.д. 8-9).
 
    Таким образом, судом установлен факт владения спорным недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством, истцом, также установлен факт регистрации ответчика в указанном недвижимом имуществе.
 
    Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком, возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником (истцом), недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами, достигнуто не было.
 
    В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования Фурсова ИО о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком Мачулиным ИО подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
 
    В ходе судебного разбирательства истец просила судебные расходы с ответчика не взыскивать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Фурсова ИО к Мачулину ИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Мачулина ИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2014 года.
 
Председательствующий              И.Н. Шполтакова