Решение от 01 июля 2014 года №2-362/2014

    Дело №2-362/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Данилов Ярославской области 1 июля 2014 года.
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании законной перепланировки дома, по адресу: <адрес>, включения в наследственную массу имущества. открывшуюся после смерти её матери- ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ года, домостроения по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м.,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в Даниловский районный суд с иском к ФИО4 городского поселения Данилов ЯО о признании законной перепланировки дома, по адресу: <адрес>, включения в наследственную массу имущества. открывшуюся после смерти её матери- ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ года, домостроения по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м..
 
    В судебном заседании ФИО3, поддержав заявленные требования, пояснила, что её матери ФИО1, принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, пл. Соборная, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Мать скончалась ДД.ММ.ГГГГ Наследником после её смерти является истица, но при оформлении документов выяснилось, что имеется разночтение в площадях дома, что произошло в силу произведенной реконструкции дома: была возведена капитальная кирпичная пристройка, изменено назначение помещений, в дом проведен природный газ, водопровод. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и coставила 83,3 кв.м., по сравнению с прежней - 56,2 кв.м. В доме добавились новые помещения- прихожая 9 кв.м., котельная 3,4 кв.м, душевая 3,5 кв.м., туалет 2.1 кв.м., жилые комнаты 17,4 кв.м., 10,4 кв.м., 21,7 кв.м., коридор 5,3 кв.м., кухня 10,5 кв.м. Разрешение на производство реконструкции мать получала в 2003 году, но официально документы не были оформлены. В настоящее время расхождения между площадью дома, указанной в правоустанавливающих документах, возможно устранить только в судебном порядке, путем обращения с заявлением о сохранении переустроенном виде и включении его в наследственную массу с фактическими площадями.
 
    Представитель Администрации Даниловского городского поселения ЯО ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку перепланировка жилья произведена без нарушения строительных норм и правил.
 
    Рассмотрев доводы заявителя, третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований на основании следующего: Согласно п.7 ст.14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в числе прочего согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; Частью 2 ст.25 того же закона определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование заявление о перепланировке по установленной форме, правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое жилое помещение; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. По результатам рассмотрения заявления принимается решение органом, осуществляющим согласование о согласовании или об отказе в согласовании переустройства жилого помещения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    ФИО1, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 56,20 кв.м., в том числе жилой 39,90 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 76 № и земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством серии 76 № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из пояснений истицы, представленных материалов следует, что ФИО1 получила разрешение от Управления архитектуры и градостроительства Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию принадлежащего ей домостроения, на основании постановления главы местного самоуправления Даниловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года..на основании данного разрешения ФИО1 произвела реконструкцию дома, который изменил свои технические характеристики, что следует представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 83,3 кв.м., в том числе жилую 49,5 кв. При этом из заключения руководителя отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов, установлено, что при производстве переустройства не допущено нарушения градостроительных норм и правил.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства серии №. Истица –ФИО3 является дочерью наследодательницы, что следует из представленного свидетельства о рождении серии 1 ГР № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ФИО2 ОЗАГСа № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки нотариуса Даниловского нотариального округа, согласно которой после смерти ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления ФИО3
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исследованным материалами подтверждается, что наследодательница на момент смерти имела в собственности, домостроение за № <адрес> в площадях, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года. в силу этого следует данное имущество включить в наследственную массу, открывшееся после смерти наследодателя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3, удовлетворить, признать законными действия при производстве перепланировки дома по адресу: <адрес>, включив в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ года, дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославский области.
 
    Судья Аканеев Ю.С.