Решение от 24 апреля 2014 года №2-362/2014

    К делу № 2-362/2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года ст. Отрадная
 
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: Судьи Окуневой Т.А., с участием представителя истца Радченко О.Н., при секретаре Мурник Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> потребительского общества к Ашуровой Е. А. о взыскании задолженности по арендной плате,
    УСТАНОВИЛ:
 
    Отрадненское районное потребительское общество обратилось в суд с исковым заявлением к Ашуровой Е. А. о взыскании задолженности по арендной плате.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Радченко О.Н. требования иска поддержала, пояснив следующее: 31.12.2012г. между истцом и Ашуровой Е.А. был заключен договор № сроком действия с 01.01.2013г. по 30.11.2013г., согласно которого ей была предоставлена в аренду часть нежилого помещения здания кафе «Полет» площадью 83.4 кв.м, подсобное помещение площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № А, <адрес>, которое принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Помещение было передано по акту приема – передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды №40. Однако Ашурова Е.А. в период с 01.03.2013г. перестала вносить арендную плату, на основании п.7.1 договора № стороны договорились о досрочном прекращении договорных отношений с 01.06.2013г. На день расторжения договора невыплаченная арендная плата составляет 24000 руб., которая до настоящего времени не погашена. На неоднократные обращения к Ашуровой Е.А. о погашении задолженности, она не реагирует.
 
    Ответчик Ашурова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, возражений на иск не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание также не представила. Суд признает не явку ответчика Ашуровой Е.А. в судебное заседание не уважительной.
 
    Суд счел возможным в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ответчик по делу Ашурова Е.А. 31.12.2012г. заключила с Отрадненским районным потребительским обществом договор аренды нежилого здания № сроком действия с 01.01.2013г. по 30.11.2013г., согласно которого ей была предоставлена в аренду часть нежилого помещения здания кафе «Полет» площадью 83.4 кв.м, подсобное помещение площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № А, Отрадненского района Краснодарского края. Помещение было передано по акту приема – передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды №40. 01.03.2013г. перестала вносить арендную плату, на основании п.7.1 договора № стороны договорились о досрочном прекращении договорных отношений с 01.06.2013г. На день расторжения договора невыплаченная арендная плата составляет 24000 руб., которая до настоящего времени не погашена. На неоднократные обращения к Ашуровой Е.А. о погашении задолженности, она не реагирует. На 01.03.2014г. задолженность Ашуровой Е.А. перед Отрадненским районным потребительским обществом составляет 53160 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят) руб., из которых: 24000 (двадцать четыре тысячи) руб. - арендная плата; 29160 (двадцать девять тысяч сто шестьдесят) руб. – пеня за 243 дня просрочки.
 
    В силу п.4.4 Договора в случае просрочки платежа, арендатор уплачивает пеню в размере 0.5% за каждый день просрочки платежа.
 
    В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 53 160 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1794 руб. (одна тысяча семьсот девяносто четыре) рублей 80 копеек.
 
    На основании изложенного и в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ашуровой Е. А. в пользу Отрадненского районного потребительского общества задолженности по арендной плате в размере 53160 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят) руб. из которых: 24000 (двадцать четыре тысячи) руб. - арендная плата; 29160 (двадцать девять тысяч сто шестьдесят) руб. – пеня за 243 дня просрочки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1794 руб. (одна тысяча семьсот девяносто четыре) рублей 80 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в течении 7 дней заявления об отмене заочного решения, либо в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд течении течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения.
 
    Судья: Окунева Т.А.