Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-362/2014
К делу №2- 362/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
28 апреля 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Огневой Т.М.
с участием представителя истцов Буланжи В.И. и Буланжи С.С. – Барановой Г.Н. действующей на основании доверенностей от 11.11.2013г и от 01.04.2014 г., ответчика Бачу Е.Н., ответчика Ткаченко Р.Н., её представителя Хижняк Т.В., действующей на основании доверенности от 23.09.2013 г., 3-го лица Шкурашивской Т.Р.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Буланжи В.И., Буланжи С.С., Катаровой Л.И. к Ткаченко Р.И., Бачу Е.Н. об установлении границ земельного участка, переносе забора
У С Т А Н О В И Л :
Буланжи В.И., Буланжи С.С., Катарова Л.И. обратились в суд с иском к Ткаченко Р.Н., Бачу Е.Н. об установлении границ земельного участка по кадастровому учету. В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 985 кв.м. по <адрес> с. Витязево г.Анапа и расположенный на нем жилой дом. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 749 кв.м. по <адрес> с.Витязево г.Анапа. Границы земельного участка по <адрес> с.Витязево (ответчиков) установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах земельного участка внесены в ГКН. Границы земельного участка <адрес> с.Витязево (истцов) установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в ГКН.
В 2005 году истцы заказали землеустроительное дело на свой земельный участок. ГУП КК "Анапский земельный центр" выполнил работы по установлению размеров и точных границ землепользования, был составлен акт и чертеж установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов. Указанный акт согласован всеми смежными землепользователями, в том числе Ткаченко Р.Н., - собственником участка <адрес> с.Витязево.
Так как на протяжении более 8 лет между собственниками участков идут споры, ответчик Ткаченко без отступления от межевой линии возвела незаконное строение, то одна из сособственников земельного участка <адрес> Буланжи С.С., чтобы хоть как то огородиться от строений ответчика, возвела временный забор. Однако указанный забор фактически не соответствует сведениям ГКН. 01.03.2013 года истцы заказали у кадастрового инженера акт восстановления границ земельного участка в натуре, в результате изготовления данных актов усматривается, что забор между земельными участками истцов и ответчиков не соответствует сведениям ГКН. Истцы предприняли попытку демонтировать указанный забор, однако ответчик Ткаченко Р.Н. не согласна на демонтаж, в связи с чем истцы просят суд установить границы земельного участка общей площадью 985 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> г.Анапа в координатах, внесенных в ГКН на основании землеустроительного дела ГУП КК "Анапский земельный центр".
В судебном заседании представитель истцов Буланжи В.И., Буланжи С.С. уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 985 кв.м. по адресу: г. Анапа, с. Витязево, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в государственном кадастре недвижимости. Обязать ответчиков не препятствовать истцам в переносе забора на границе смежных земельных участков, расположенных по адресу: г. Анапа, с. Витязево, <адрес> и г. Анапа, с. Витязево, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в государственном кадастре недвижимости.
Катарова Л.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования.
Ответчики и их представитель возражали против иска, считают, что в едином государственном кадастре допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению, а требования истцов о переносе забора – отклонению. Обратились с встречным исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, просили назначить по делу землеустроительную экспертизу.
Определением Анапского городского суда от 25 апреля 2014 года Бачу Е.Н., Ткаченко Р.Н. возвращено их встречное исковое заявление в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, а ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы отклонено.
Представитель третьего лица - ФГКУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю - Д.Г.Б., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебных заседания поясняла. что оба земельных участка состоят на кадастровом учете с установленными границами.
Определением Анапского городского суда от 29.01.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Л.Е.И., которая в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Определением Анапского городского суда от 28.03.2014 года в качестве соответчика по делу привлечена Шкурашивская Т.Р., которая с ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/8 доли земельного участка по <адрес> в с. Витязево г. Анапа, которая возражал против иска.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Буланжи В.И., Буланжи С.С., Катарова Л.И. являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 985 кв.м. по ул. <адрес> с. Витязево г.Анапа и расположенного на нем жилого дома.
Ткаченко Р.Н., Бачу Е.Н., Шкурашивская Т.Р. являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 749 кв.м. по ул. <адрес> с. Витязево г.Анапа.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истцы возвели забор на меже указанных земельных участков, который желают перенести в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
Границы земельного участка по <адрес> с.Витязево (ответчиков) установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах земельного участка внесены в ГКН. Границы земельного участка <адрес> с.Витязево (истцов) установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в ГКН.
В гражданском деле №2-1135/2013 в заключении проведенной по делу судебной экспертизы содержатся выводы о том, что фактические границы смежных земельных участков <адрес> с.Витязево, не соответствуют данным кадастрового учета, а именно смещены в сторону участка № (Катаровых, Буланжи).
Согласно заключения эксперта от 13.03.2014 года по настоящему гражданскому делу, фактически существующая межевая граница между земельными участками <адрес> с. Витязево в г. Анапа, не соответствует кадастровым выпискам о данных земельных участках, правоудостоверяющим документам и результатам межевания.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истцы законно и обоснованно требуют перенести забор в соответствии с данными в едином государственном кадастре недвижимости.
Ответчики им в этом препятствуют.
Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Буланжи В.И., Буланжи С.С., Катаровой Л.И. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 985 кв.м. по адресу: г. Анапа, с. Витязево, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в государственном кадастре недвижимости.
Обязать Ткаченко Р.И., Бачу Е.Н. не препятствовать Буланжи В.И., Буланжи С.С., Катаровой Л.И. в переносе забора на границе смежных земельных участков, расположенных по адресу: г. Анапа, с. Витязево, <адрес> и г. Анапа, с. Витязево, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
