Решение от 05 мая 2014 года №2-362/2014

Дело № 2-362/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченского районного суда Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
 
    при секретаре Аскаровой И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
                                          05 мая 2014 г.
 
    дело по иску Яковлевой Е.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Яковлева Е.А. обратилась в суд с иском о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру.
 
        В обоснование иска указывает, что по месту работы в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. ей была предоставлена квартира № <адрес>
 
        Вселение в жилое помещение произведено по решению <данные изъяты>, договор социального найма не заключен.
 
        В последующем наймодатель - <данные изъяты> от права собственности на указанную квартиру отказалось, со снятием её с баланса общества.
 
        Она, являясь нанимателем добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой.
 
        В связи с этим, вправе обратиться в суд с иском о признании за нёй права собственности на недвижимое имущество.
 
        В судебном заседании Яковлева Е.А. иск поддержала по основания обращения.
 
        Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указываемая в иске квартира муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.
 
        Привлеченная судом в качестве представителя соответчика <данные изъяты> Ч. иск признала, подтвердив предоставление в 1991 г. работодателем - <данные изъяты> указанного жилого помещения истице Яковлевой Е.А. без заключения договора социального найма.
 
        В последующем жилое помещение с баланса предприятия снято, с исключением из реестра юридических лиц бывшего собственника, в связи с этим подтвердив невозможность регистрации перехода права собственности без судебного решения.
 
        Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве иск признала, разъяснила порядок гос.регистрации права собственности на недвижимое имущество, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела просила рассмотреть без её участия.
 
        Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, соответчика и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    При наличии этих условий имуществом, как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
 
    Согласно справки Большереченского отдела ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2014 года составляет <данные изъяты> руб.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района собственником спорной квартиры не является, а <данные изъяты>, будучи осведомлён о владении и пользовании Яковлевой Е.А. квартирой № жилого <адрес> в р.<адрес> отказался от прав собственника, более 15-ти лет не проявлял интереса к спорному имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.
 
        В силу ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в т.ч. путём признания права.
 
        Поэтому истица Яковлева Е.А., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Яковлевой Е.А на недвижимое имущество.
 
        Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать право собственности Яковлевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. в силу приобретательной давности на <адрес> жилом доме № № по ул.<адрес>, состоящую из кухни и <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья     Г.Н. Хайрулин.