Решение от 15 мая 2014 года №2-362/2014

Дело № 2-362/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаргалова В.Г. к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шмаргалов В.Г. обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: <адрес> № (<данные изъяты>), кадастровый номер №
 
    В обоснование заявленных требований, указав, что его мама П.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, на основании постановления Администрации <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственности имела земельную долю сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, в настоящее время расположенную по адресу: <адрес>, поле № (<данные изъяты>»). К нотариусу с вопросом оформления наследственного имущества, принадлежащего ранее матери истца - П.А.М.., в т.ч. и указанной земельной доли, в предусмотренном законом порядке, обратился только истец. Иных наследников, кроме Шмаргалова В.Г., у П.А.М. нет. В права наследования, на все имущество, после смерти матери, фактически вступил только Шмаргалов В.Г. Он пользуется всем её имуществом, в том числе и указанной земельной долей, которая находится в аренде у С.И.С.. В настоящее время, возникла необходимость в оформлении вышеуказанной земельной доли сельскохозяйственного производства, в предусмотренном законом порядке. Однако сделать это не представляется возможным в досудебном порядке, т.к. Шмаргалову В.Г. не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. у П.А.М. недостаточно правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Похороны П.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ осуществлял Шмаргалов В.Г. на свои личные денежные средства. Иных близких родственников у П.А.М. нет. На основании решения Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт родственных отношений, между Шмаргаловым В.Г. и его матерью П.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанных обстоятельств вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: <адрес>, поле № (<данные изъяты>»), кадастровый номер №
 
    В процессе рассмотрения истцом Шмаргаловым В.Г. исковые требования были уточнены, в соответствии с которыми просил признать за ним собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: <адрес> № № (<данные изъяты>»), кадастровый номер № (л.д.42).
 
    В судебном заседании истец Шмаргалов В.Г. поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> области Зарубина В.В., действующая на основании доверенности от 30.12.2013 года, признала исковые требования Шмаргалова В.Г. к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок в полном объеме, представив в суд соответствующее письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Свидетель С.С.И..в судебном заседании показал, что является главой КФХ С.И.С. У П.А.М. матери истца, в собственности имелся земельный участок и при жизни П.А.М.. он с ней заключил договор аренды земельного участка сроком на один год. После смерти П.А.М. договор не заключался, поскольку сыном умершей не оформлен земельный участок в собственность. Истцу Шмаргалову В.Г. он выплачивает арендную плату за пользование земельным участком, так как ему известно, что он является наследником П.А.М.. После оформления Шмаргаловым В.Г. земельного участка в собственность, с ним будет заключен договор аренды.
 
    Свидетель С.С.С.в судебном заседании показал, что принадлежащий П.А.М. земельный участок находиться в аренде у ИП Главы КФХ С.С.И. Последним выплачивается арендная плата Шмаргалову В.Г. за пользование данным участком.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Шмаргалова В.Г. к Администрации <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Шмаргалова В.Г. к Администрации <данные изъяты> области законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, право собственности Шмаргалова В.Г. на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Как следует из материалов дела на основании постановления Администрации <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для организации фермерских хозяйств», П.А.М. предоставлен из фонда перераспределения района, расположенном в поле № № <данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность. П.А.М.. утверждена главой фермерского хозяйства (л.д.8).
 
    Впоследствии, согласно постановления Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации фермерского хозяйства П,А.М.», фермерское хозяйство П.А.М.. ликвидированоП.А.М. утверждена собственником вышеназванного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га (л.д.27).
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В силу ст.6 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаётся юридически действительным при отсутствии государственной регистрации им введённой.
 
    Статья 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает документы, удостоверяющие право на земельную долю - свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из вышеизложенного следует, что П.А.М. являлась собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га несмотря на отсутствие регистрации её прав в органах гос. регистрации. В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти П.А.М. данное имущество приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 17.03.2014 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. является П.А.М.. (л.д.4).
 
    После подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № (<данные изъяты>»), площадь земельного участка не имеет расхождений со сведениями ГКН. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому использованию земли (9-13).
 
    Согласно справке о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Наследником после смерти умершей, в силу ст.1142 ГК РФ, является сын – Шмаргалов В.Г., истец по делу. Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждён решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 09.10.2013 года (л.д.7). Как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> от 26.03.2014 года наследником по закону после смерти умершей является сын – Шмаргалов В.Г., который согласно материалам наследственного дела получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № на <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (л.д.19,21).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, специального разрешения для этого не требуется.
 
    Таким образом, суд не усматривает причин, препятствующих признанию за Шмаргаловым В.Г. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес> № (<данные изъяты>»).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Шмаргалова В.Г. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:
 
    Признать за Шмаргаловым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты> №, выданный <данные изъяты> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, <адрес> № (<адрес>).
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В.Чернова