Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-362/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-362/2014
Дело №2-362/14/24 уч.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года г. Дмитров
Мировой судья судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области Российской Федерации Мягкова О.В, с участием адвоката Мацакова В.А., при секретаре Малининой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной <ФИО1>, выступающей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей <ФИО2> и <ФИО3> к Балихину <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой, порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и разделе долга по коммунальным платежам по квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истица, выступающая в своих интересах и интересах своих двоих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику об определения порядка пользования квартирой <НОМЕР>, выделив ей в пользование совместно с двумя несовершеннолетними детьми две комнаты размером 15,2 кв.м. с балконом и 16,4 кв.м. с лоджией, а ответчику оставить в пользовании комнату 10,2 кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании, также просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из долей в праве собственности на данную квартиру и поскольку в связи с длительной неуплатой коммунальных платежей по спорной квартире образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, то просит разделить её между сособственниками согласно принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит 1/6 доля вышеуказанной квартиры, её сыновьям <ФИО2> принадлежит 1/6 доля, <ФИО3> ? доля, а ответчику принадлежит 1/6 доля в данной квартире. Она с детьми и ответчик зарегистрированы в данной квартире, кроме того в квартире зарегистрирован её сын <ФИО5> Зарегистрированный брак между Левиной А.Б. и Балихиным В.С. был расторгнут <ДАТА2> И в связи со сложившимися конфликтными отношениями в настоящее время в квартире проживает только ответчик. Представитель истицы Левиной А.Б. Мацаков В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что предлагаемый истицей порядок пользования квартирой ранее сложился между сторонами, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Ответчик Балихин В.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела почтовая корреспонденция, возвращенная в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. О причинных своей неявки суд не известил, возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах мировой судья признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением по делу заочного решения. Суд выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалынастоящего гражданского дела, полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права истице Левиной А.Б. принадлежит 1/6 доля квартиры <НОМЕР>, её несовершеннолетним детям <ФИО2> принадлежит 1/6 доля, а <ФИО3> ? доля вышеуказанной квартиры( л.д.22-28), ответчику Балихину В.С. принадлежит другая 1/6 доля данной квартиры ( л.д.20-21).
Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанной квартире в данной квартире зарегистрированы истица Левина А.Б., её сыновья <ФИО5>, <ФИО2>, <ФИО3> и ответчик Балихин В.С.( л.д.17). Спорная квартира состоит из трех комнат 10,2 кв.м., 16,4 кв.м.,15,2 кв.м., жилая площадь составляет 41,8 кв.м., согласно технического паспорта ( л.д.29-33), при этом комната 16,4 кв.м. является проходной. Согласно положению ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положению ст.247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении данного соглашения, впорядке устанавливаемым судом.
В связи с тем, что собственники спорной квартиры не пришли к соглашению о порядке пользования квартирой, и с учетом того, что на долю истицы Левиной А.Б. с её несовершеннолетними детьми приходится 34,8 кв.м., а на долю ответчика Балихина В.С. 6,9 кв.м. жилой площади в данной квартире, то суд полагает удовлетворить требования истицы об определении порядка пользования спорной квартирой и определить следующий порядок пользования данной квартирой: выделить истице совместно с её двумя несовершеннолетними детьми в пользование комнаты 16,4 кв.м. с лоджией и 15,2 кв.м. с балконом, а ответчику выделить в пользование комнату 10,2 кв.м., остальные помещения - кухню, прихожую, туалет, ванную, и два шкафа оставить в общем совместном пользовании сторон. При определении данного порядка пользования квартирой суд исходит из того, что поскольку комнаты размером 6,9 кв.м. приходящейся на долю ответчика Балихина В.С. в спорной квартире не имеется, то выделяя в пользовании истицы совместно с её несовершеннолетними детьми комнаты размером 16,4 кв.м. и 15,2 кв.м. уменьшается размер жилой площади на 3,2 кв.м. размера приходящихся на их долю в праве собственности на данную квартиру, а жилая площадь, выделяемая в пользовании ответчику увеличивается на 3,2 кв.м. от размера приходящегося на его долю, что является незначительным. В соответствии с п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.2 и п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании вышеприведенных норм закона на ответчика как на участника долевойсобственности возложена обязанность участвовать в уплате налогов и издержках по содержанию общего имущества, в данном случае жилого помещения - квартиры. Данная обязанность у ответчика Балихина В.С. возникла с момента возникновения права собственности на квартиру, то есть с момента государственной регистрации права с <ДАТА3>
На основании вышеуказанных норм закона, а также с учетом отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика Балихина В.С., мировой судья полагает удовлетворить требования истицы об определении порядка оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение по спорной квартире исходя из долевого участия сторон в праве собственности на жилое помещение, с учетом зарегистрированных лиц в данной квартире. И при определении данного порядка суд полагает целесообразным установить его таким образом, чтобы истица со своим совершеннолетним сыном <ФИО8> и двумя несовершеннолетними детьми <ФИО2> и <ФИО3> совместно оплачивали 5/6 доли платежей по данной квартире, а ответчик <ФИО9> оплачивал 1/6 долю платежей по данной квартире. В удовлетворении исковых требований Левиной А.Б. о разделе долга по коммунальным платежам по спорной квартире суд полагает отказать, поскольку право требовать раздела задолженности по коммунальным услугам Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. На основании изложенногои руководствуясь ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст.209, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Левиной <ФИО1> частично.
Определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> в следующем порядке: выделить Левиной <ФИО1> совместно с <ФИО2> и <ФИО3> в пользовании комнаты площадью 15,2 кв.м. с балконом и 16,4 кв.м. с лоджией, выделить Балихину <ФИО4> в пользование комнату площадью 10,2 кв.м., остальные помещения - кухню, прихожую, туалет, ванную, два шкафа оставить в общем совместном пользовании Левиной <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> и Балихина <ФИО4>.
Определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, согласно которого сособственник Левина <ФИО1> и несовершеннолетние <ФИО2>, <ФИО3> оплачивают 5/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, с учетом регистрации Левиной А.Б., <ФИО5>, несовершеннолетних <ФИО10>., <ФИО11>. в данной квартире, а сособственник Балихин <ФИО4> оплачивает 1/6 долю от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, с учетом регистрации Балихина В.С.
Обязать ООО «Единый расчетный центр» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <ОБЕЗЛИЧИНО> на семью Левиной А.Б., состоящей из четырех человек: Левиной А.Б., <ФИО5> и несовершеннолетних <ФИО2>, <ФИО3> в размере 5/6 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, на семью Балихина В.С., состоящей из одного человека: Балихина В.С. в размере 1/6 доли об общей суммы подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции.
В удовлетворении исковых требований Левиной <ФИО1> о разделе долга по коммунальным платежам по квартире- отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дмитровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления мировому судье судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московскойобласти об отмене решения.
Мировой судья:
