Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-362/2014
Дело № 2-362/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего Белобородовой Н.И.
при секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордеева А.Н. к Администрации Казачинского района Красноярского края, Администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гордеев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что проживает в квартире по выше указанному адресу более 38 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и содержит данную квартиру. За время проживания несет бремя расходов на содержание и ремонт этой квартиры. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности.
В судебном заседании истец Гордеев А.Н. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснил, что данная квартира была выделена его матери председателем колхоза «Новая жизнь» в 1970 году, так как она работала в данном колхозе дояркой. Договор найма жилого помещения был заключен с СХА «Колхоз Новая жизнь» 20 апреля 2007 года, в настоящее время колхоз уже не существует, обанкротился, жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Участия в приватизации жилья он не принимал, его мать не желает участвовать в приватизации, спора о праве собственности между ними нет, и он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации.
Ответчики – представитель Администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края ФИО5 и представитель Администрации Казачинского района Красноярского края в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца признают.
Третье лицо – ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд заявление, из которого следует, что требования истца признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие, участвовать в приватизации не желает, спора о праве не имеется.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу – жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установил суд, согласно выписке из похозяйственной книги № 196 от 10.06.2014 года, выданной администрацией Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истец Гордеев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу:<адрес> совместно с матерью ФИО1. 20 апреля 2007 года между СХА (Колхоз Новая жизнь) и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № 245 от 29.12.1992 года колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», а в 1998 году ООО реорганизовано в ТОО «Новая жизнь», затем в 2000 году реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 года.
Сведения о стоимости квартиры и ее площади подтверждаются техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована трёхкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном жилом двухквартирном <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения №.
ФИО3 Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 года производственный кооператив СХА «Колхоз Новая жизнь» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 года конкурсное производство в отношении СХА «Колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2011 г. о снятии юридического лица - СХА «Колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 года.
Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО6 от 22.07.2014 года следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес> реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится. Из справки от 03.06.2014 года следует, что Гордеев А.Н. не являлся участником приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением № 01/204/2014-247 от 28.07.2014 года Государственного регистратора УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 (Лесосибирский отдел) о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.
Из справки № 53 от 17.07.2014 г. администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> в муниципальный жилищный фонд не передавалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» жилой дом фактически не имеет собственника, и в силу закона не был передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225, 235, 236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявил и на учет не поставил, и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гордеевым А.Н., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Казачинский районный суд.
Мотивированное решение вынесено 25 августа 2014 года.
Судья: Н.И. Белобородова
