Решение от 13 августа 2014 года №2-362/2014

Дело № 2-362/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года                                                               п. Междуреченский
 
    Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего Назарука Р. В.
 
    при секретаре Сафроновой И. В.
 
    с участием истца Шарыгина В. Б., представителя ответчика - адвоката Атлашкина Р. А. по ордеру № 464 от 13.08.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 362/2014 по исковому заявлению Шарыгина В. Б. к Гарееву В. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Шарыгин В. Б. обратился в суд с исковым заявлением к Гарееву В. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком. Согласно договору купли-продажи Гареев В. О. сохранял право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гареев В. О. в жилое помещение с момента купли-продажи квартиры не вселялся и не проживал в ней, совместного хозяйства с истцом не вёл, в состав семьи истца не входит, оплату коммунальных услуг не производил. Истец просит суд признать ответчика Гареева В. О. не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Шарыгин В. Б. в суде исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Гареев В. О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. В суд поступили сведения о не проживании ответчика по этому адресу. При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Атлашкина Р. А., который в суде пояснил, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, в связи с их необоснованностью.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шарыгин В. Б. является собственником квартиры по <адрес> (л.д. 10).
 
    Как следует из договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ между Г., являющимся собственником на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Шарыгиным В. Б. заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Пунктом 7 договора определено право пользования жилым помещением Гареевым В. О. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Разрешая исковые требования о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением ответчиком Гареевым В. О. суд приходит к выводу, что данный ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, поскольку является сыном бывшего собственника жилого помещения. Более того, право пользования жилым помещением ответчика определено и договором купли-продажи жилого помещения, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику необходимо отказать. И поскольку истцом неверно выбран способ защиты своего права, суд не может выйти за пределы заявленных требований, согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Шарыгина В. Б. к Гарееву В. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать полностью.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2014г.
 
    Судья:          Р. В. Назарук