Решение от 23 апреля 2013 года №2-362/2013

    Дело № 2-362/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2013 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием представителя истицы Пашкиной М.В. по доверенностям Меркулова А.П.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Пашкиной М.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Пашкина М.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ее отцу ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке им самовольно на личные денежные средства был возведен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственным наследником, принявшим наследство, является Пашкина М.В., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного земельного участка. Возведенный наследодателем жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти ФИО1
 
    Истица Пашкина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истицы Пашкиной М.В. по доверенностям Меркулов А.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании постановления ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который за ним было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Как следует из искового заявления, на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на личные денежные средства без соответствующего на то разрешения был возведен жилой дом.
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, выполненным ФИО11 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается.
 
    Согласно указанному техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Пашкина М.В., юридические документы не оформлены, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>., разрешение на строительство жилого дома лит. А и пристройки лит. а не представлено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12.
 
    Как следует из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, завещание от имени ФИО1 не оформлялось.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что наследодателем ФИО1 был самовольно создан новый объект недвижимости на данном земельном участке, он не может быть включен в состав наследственной массы.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ)…
 
    Частью 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
 
    Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является его родная дочь Пашкина (до перемены имени – Серова) М.В., что подтверждается материалами дела.
 
    Как следует из материалов дела, в установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу г. Липецка ФИО6, где ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица приняла наследство после смерти ФИО1
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация спорного жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений, расположенных по вышеуказанному адресу, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Как следует из экспертного заключения по оценке соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, санитарным требованиям, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 за №, данный индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом возведен в границах земельного участка, право собственности на который перешло к истице в порядке наследования после смерти ФИО1
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
 
    Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
 
    Таким образом, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, возведен наследодателем ФИО1 с учетом требований о целевом назначении земельного участка.
 
    Поскольку Пашкина М.В. вступила в наследство после смерти ФИО1, является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, учитывая, что спорный жилой дом возведен с учетом требований о целевом назначении земельного участка, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Пашкиной М.В. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2013 года.