Решение от 10 июля 2013 года №2-362/2013

    Дело № 2 –362 / 2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.,
 
    с участием
 
    представителя истца Юдина С.В - Световидова С.В.
 
    ответчицы Егоровой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2013 года гражданское дело по иску Юдина Сергея Владимировича к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес>, Егоровой Ольге Васильевне об определении долей на земельный участок, о признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Юдин С.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на долю жилого дома, земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец и его представитель истца Юдина С.В.- Световидов С.В., исковые требования поддержал, и в обосновании требований пояснил, что "__"__ __ г. умерла ФИО1. При жизни ФИО1 завещала всё имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, истцу Юдину С.В. После её смерти открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на ....... долю жилого дома и долю земельного участка площадью ....... от ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Нотариусом <адрес> нотариального округа истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно : на долю жилого дома и земельного участка в связи тем, что Юдин С.В. обратился за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию после истечения шести месячного срока со дня смерти наследодателя, при этом, ни каких документов, подтверждающих фактическое принятие наследство, нотариусу представлено не было. Также в свидетельстве на право собственности на землю № ___ от "__"__ __ г. на имя ФИО1 ошибочно указано, что её доля земельного участка составляет ....... кв.м., фактически она составляет ....... кв. метров. Ошибка в площади земельного участка вызвана тем, что при выдаче свидетельство на право собственности на землю, замер земельного участка проводился приблизительно, с помощью мерной ленты. Поэтому просит суд признать за ним, то есть за Юдиным С.В., право собственности на спорное недвижимое имущество – ....... долю жилого дома и долю земельного участка площадью ....... от ....... кв.м., в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика - администрации <адрес> Озеров В.С. в судебном заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, исковые требования Юрина С.В. признает в полном объеме.
 
    Ответчик Егорова О.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приобрела ....... долю спорного дома по договору купли-продажи, а земельный участок им был предоставлен позже. При жизни ФИО1 споров по пользованию имуществом у них не возникало, однако и соглашения об определении долей на жилой дом и земельный участок они не заключали. В настоящее время она возражает, что бы у Юдина С.В. в собственности было ....... кв. метров земельного участка, так как согласно свидетельства о праве собственности у него должно быть ....... кв. метров. Считает, что в этом случае будут нарушены её права, так как она намерена просить передать ей оставшуюся землю в аренду.
 
    Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, возражений по иску не представил..
 
    Представитель МИ ФНС РФ № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного представителя.
 
    Выслушав стороны, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Статьей 5 данного закона предусматривалось, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества, земельные участки могут передаваться в коллективную собственность.
 
    В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений и приватизации земель принят Указ Президента РФ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которому на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, предписывалось принять решения о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
 
    Из материалов дела усматривается, что в отношении ФИО1 эти положения действующего на тот период времени законодательства, были выполнены, такое свидетельство ФИО1 было выдано "__"__ __ г..
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
 
    "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.
 
    В соответствии с договором купли продажи доли жилого дома от "__"__ __ г., ФИО1 приобрела для себя ....... долю жилого дома у ФИО11 и ФИО12 Договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за № ___.
 
    Из кадастрового паспорта здания, сооружения на жилой дом № ___ по <адрес>, составленным по состоянию на "__"__ __ г., инвентарным № ___, справкой <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ содержащей сведения об общей инвентаризационной стоимости строений, подтверждается местоположение и индивидуальные признаки жилого дома, имеющий кадастровый № ___.
 
    Свидетельством на право собственности на землю № ___, выданным "__"__ __ г. на имя ФИО1 подтверждается, что ей в соответствии с решением от "__"__ __ г. № ___ администрации <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью ....... кв.метров по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что при постановке спорного земельного учёта на кадастровый учет его фактическая площадь составляет ....... от общей площади ....... кв.метров. При этом границы земельного участка установлены в условной системе координат и требуют переопределения в местную систему координат. Земельному участку присвоен кадастровый № ___. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежали ....... доля жилого дома и доля земельного участка ....... от общей площади ....... кв.метров. При этом суд учитывает еще и следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на долю жилого дома и земельного участка, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие соглашения собственников общей долевой собственности соглашения об определении долей, либо отсутствие регистрации в органах регистрирующего учета. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то, что долевые собственники не заключили соглашения об определении долей, юридического значения для признания за ними такого права собственности на приобретенную по договору купли-продажи долю жилого дома и выделенную в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельную долю, не имеет. Тем более, что право на спорную земельную долю в общей долевой собственности никем не оспаривается. Доля земельного участка ФИО1 является её собственностью, так как приобретена ею по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, что подтверждено представленными документами. Отсюда, право собственности за ФИО1 на спорную долю земельного участка может быть признано в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
 
    При этом суд считает, что право собственности на долю в земельном участке за ФИО1 должно быть признано именно на ....... кв.метров, так как именно такое количество земли было ей передано в собственность и подтверждено соответствующим свидетельством. Судом так же учитывается, что соглашение по долям в спорном земельном участке достигнуто между сторонами именно в этой площади, то есть ....... кв. метров. Каких либо доказательств того, что ФИО1 при жизни было передано в собственность ....... кв. метров земли, суду не предоставлено.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
 
    Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю в порядке наследования по завещанию, Юдин С.В. может лишь в случае, если бы наследодателем при жизни было бы заключено соглашение об определении долей с участниками общей долевой собственности.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    "__"__ __ г. умерла ФИО1, факт её смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес> на её имя.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Судом установлено, что ФИО1 на день смерти принадлежало наследственное имущество в виде ....... доли жилого дома, доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Следовательно, эти доли жилого дома и земельного участка входят в состав наследства после смерти ФИО1
 
    Как видно из завещания от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, все свое имущество в чем бы оно не заключалось, ФИО1 при жизни завещала Юдину С.В.
 
    В установленный законом шестимесячный срок Юдин С.В. не обратился в нотариальные органы по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, что послужило основание отказа ему в совершении нотариального действия, что подтверждается соответствующим постановлением № ___ от "__"__ __ г. нотариуса <адрес> нотариального округа, при этом никаких документов, подтверждающих фактическое принятие наследства нотариусу Юдиным С.В. представлено не было.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Показаниями свидетелей подтверждается, что после смерти наследодателя, ФИО1, истец Юдин С.В. в установленный законом шести месячный срок вступил во владение наследственным имуществом, использовал жилой дом для проживания, следил за его техническим состоянием, обрабатывал земельный участок, выращивал на нём культурные растения, забрал принадлежащие наследодателю вещи и мебель, т.е. принял наследство фактически, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Юдиным С.В. не подтвердить.
 
    Таким образом, спорная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на права собственности на землю, доля жилого дома приобретена ею по договору купли-продажи. После смерти ФИО1 Юдин С.В., фактически принял наследство в виде доли жилого дома и земельного участка входящих в состав наследственного имущества, следовательно, право собственности на спорные долю жилого дома и земельного участка переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Юдиным С.В. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.
 
    С учетом изложенного, судом установлено, что спорная доля земельного участка - это доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Эта доля земельного участка ФИО1 была приобретена по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право ФИО1 на спорную долю земельного участка никем не оспорено. Доля жилого дома приобретена по договору купли-продажи. Право ФИО1 на спорную долю жилого дома никем не оспорено. После смерти ФИО1 Юдин С.В., как наследник по завещанию, вступил в наследство на всё наследственное имущество, в том числе и на спорную долю жилого дома и земельного участка, поэтому исковое заявление Юдина С.В. может быть удовлетворено.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд         р е ш и л :
 
    Определить долю Юдина Сергея Владимировича на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, в том числе жилой ....... кв.метров, подсобной ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... доли.
 
    Признать за Юдиным Сергеем Владимировичем право собственности на ....... долю в праве жилого дома общей площадью ....... кв.метров, в том числе жилой ....... кв.метров, подсобной ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определить долю Юдина Сергея Владимировича на земельный участок площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... от ....... кв.метров
 
    Признать за Юдиным Сергеем Владимировичем право собственности на долю земельного участка площадью ....... от ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья