Решение от 28 мая 2013 года №2-362/2013

Дело № 2-362/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Котовск                         «28» мая 2013 года
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Толмачева П.С.,
 
    при секретаре Будариной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой ФИО9 к администрации АДРЕС, Мартыновой ФИО10 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В своем исковом заявлении Дмитриева Л.Р. просила суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж №_________ площадью 22,90 кв.м., расположенный в районе АДРЕС АДРЕС, и на земельный участок под этим гаражом площадью 26 кв.м., в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что в 1994 г. главным архитектором АДРЕС было выдано разрешение на строительство указанного гаража, который был построен её мужем – ФИО11. С момента постройки он пользовался этим гаражом, ставил в него автомобиль. ДАТА ФИО12. умер. Она вступила в права наследования, а её дочь – Мартынова Е.В. отказалась от принятия наследства у нотариуса. В настоящее время она желает оформить в установленном порядке свои права на наследственное имущество, но во внесудебном порядке не имеет возможности разрешить данный вопрос по причине отсутствия документов на гараж и земельный участок, удостоверяющих право наследодателя на данные объекты недвижимости.
 
    Также Дмитриева Л.Р. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, с участием Ларьяновской С.А., которой она поручила представлять свои интересы по данному иску на основании доверенности.
 
    В судебном заседании Ларьяновская С.А. исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их. Кроме того, она пояснила суду, что разрешением главного архитектора АДРЕС от 1994 года с ФИО13 на ФИО14. был перерегистрирован земельный участок №_________ в районе АДРЕС на основании заявлений обеих сторон и договора купли-продажи гаража. Между тем, фактически гараж ФИО15. не строился, и он продал ФИО16. место под гараж в ряду уже существующих гаражей. На этом месте ФИО17. за свой счет построил гараж и непрерывно пользовался им до момента своей смерти. В процессе эксплуатации гаража его номер «№_________» был изменен на номер «№_________». Кроме указанного гаража ему принадлежала АДРЕС и земельный участок №_________ с расположенным на нём садовым домиком в коллективном саду №_________ АДРЕС. В установленный законом срок после смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДАТА ей были выданы свидетельства о праве на наследство в виде указанной квартиры и земельного участка с садовым домиком. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража ей было отказано, так как у наследодателя отсутствовал правоустанавливающий документ в отношении этого гаража.
 
    Соответчик Мартынова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и указала, что возражений по поводу заявленных исковых требований не имеет.
 
    Представитель ответчика, администрации АДРЕС, по доверенности Цуканова Т.В. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что администрация АДРЕС не возражает против удовлетворения исковых требований Дмитриевой Л.Р. Вместе с тем, администрация города не признает себя ответчиком по данному иску, так как в данном случае орган местного управления не несёт какой-либо ответственности перед истицей, поскольку не нарушал права Дмитриевой Л.Р. своими действиями или бездействием. Спор между администрацией города и истицей относительно вышеуказанного гаража отсутствует. При таких обстоятельствах администрация АДРЕС просит исключить её из числа ответчиков и рассмотреть данное дело без участия представителя данного органа.
 
        Требование администрации АДРЕС об исключении её из числа соответчиков было отклонено судом, поскольку доказательств, подтверждающих, что Дмитриев В.М. на момент своей смерти обладал правом собственности на земельный участок под гаражом, представлено не было. Тем самым истицей заявлено требование о приобретении в собственность земельного участка, принадлежащего городскому округу.     
 
    Учитывая позиции сторон, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования Дмитриевой Л.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что истец Дмитриева Л.Р. с ДАТА состояла в браке с ФИО18 что подтверждается свидетельством о браке. Стороной истца суду представлен документ, подписанный главным архитектором АДРЕС о том, что земельный участок №_________ в районе АДРЕС, выделенный ранее ФИО19., перерегистрирован на имя ФИО20 в связи с куплей гаража. Основание: заявления и договор купли продажи за подписью обеих сторон. Данный документ зарегистрирован в Государственной налоговой инспекции по АДРЕС ДАТА Из пояснений представителя истицы, не опровергнутых другими участниками судебного процесса и иными лицами, следует, что фактически ФИО21 был предоставлен только земельный участок в ряду уже существующих гаражей, на котором тот на собственные средства построил кирпичный гараж и до момента своей смерти непрерывно владел и пользовался им. Постановление органа исполнительной власти о предоставлении ФИО22 земельного участка под гараж на каком-либо праве не издавалось. Свое право на возведенный гараж он также не оформил в установленном законом порядке. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано чьих-либо прав на указанное недвижимое имущество, и отсутствуют сведения о правопритязаниях, ограничениях, обременениях. В соответствии с постановлением администрации АДРЕС от ДАТА №_________ номер указанного гаража «№_________ был изменён на номер «№_________», местом расположения является «АДРЕС». Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ АДРЕС по состоянию на ДАТА, площадь данного гаража составляет 22,90 кв.м., в том числе основная – 17,60 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ Площадь земельного участка под гаражом с кадастровым номером №_________ составляет 26 кв.м., споров с владельцами смежеств по поводу границ земельного участка не имеется, что подтверждается планом границ данного участка. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства от ДАТА №_________ постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Гараж расположен в массиве существующих гаражей на земле, предназначенной для целей гаражного строительства. ФИО23. умер ДАТА, о чем ДАТА отделом ЗАГС администрации АДРЕС составлена запись акта о смерти №_________. При таких обстоятельствах суд считал, что в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ ФИО24. на момент своей смерти являлся собственником спорного гаража, поскольку построил его для своих нужд на законных основаниях, на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства. Дмитриева Л.Р. приняла часть наследства своего мужа в виде квартиры и земельного участка, с расположенным на нём садовым домиком, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом АДРЕС Мусиновой Е.О. ДАТА, тем самым на основании ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ истица приняла и остальное наследство в виде указанного гаража. Получить свидетельство о праве на наследство в отношении гаража истица не имеет возможности по причине отсутствия документа, удостоверяющего право наследодателя на этот гараж. При таких обстоятельствах суд считал, что право собственности Дмитриевой Л.Р. на гараж следует признать в судебном порядке. Дочь умершего – Мартынова Е.В. не претендует на приобретение наследства, открывшегося со смертью их отца. Право собственности на земельный участок под гаражом также следует признать за истицей, поскольку фактически данный земельный участок, расположенный в пределах существующего гаражного массива, был предоставлен ФИО25 в 1994 г. под гараж. Документы о том, на каком праве участок был предоставлен, отсутствуют. Однако ненадлежащее оформление органом исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка не может служить основанием для ограничения прав истицы. Суд пришёл к выводу, что земельный участок был предоставлен ФИО26. в постоянное безвозмездное пользование, и в силу ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» он был вправе зарегистрировать право собственности на данный участок. Тем самым, истица унаследовала право постоянного безвозмездного пользования данным земельным участком и, соответственно, право на приобретение его в собственность.    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дмитриевой ФИО27 удовлетворить. Признать право собственности Дмитриевой ФИО28 на гараж №_________ в районе АДРЕС АДРЕС общей площадью 22,90 кв.м., в том числе основная – 17,60 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под кирпичный гараж». Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                      П.С. Толмачев