Решение от 15 июля 2013 года №2-362/13

дело № 2-362/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2013года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
 
    при секретаре Степановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом, расположенный по адресу:<адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 указанное жилье. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. Она проживает в доме, следит за техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом сторонами по договору купли- продажи оформлены не были, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5
 
    Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал на указанных в заявлении основаниях.
 
    Ответчик представитель администрации Верхнеусинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменное заявление, в котором не возражает против заявленного требования.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыла, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствии. Подпись ФИО7 заверена надлежащим образом в администрации сельсовета.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.
 
    Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО5 жилой дом, по адресу:<адрес> № за 2 тысячи рублей. Деньги продавцом получены. Договор купли продажи оформлен в Администрации Верхнеусинского сельсовета, подписи заверены должностным лицом.
 
    В соответствии со сведениями администрации Верхнеусинского сельсовета <адрес>, адресная структура <адрес> поменялась с № на №, и дому присвоен почтовый адрес: <адрес> №.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верхнеусинского сельсовета, истица ФИО1 состояла на регистрационном учете по указанному адресу с 1999года.
 
    Согласно справке Администрации Верхнеусинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом на балансе Администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала ФГУП по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес> №, право собственности не зарегистрировано и объект на техучете не состоит.
 
    <адрес> спорного жилого помещения, согласно представленным в материалы дела технико-экономическим показателям объекта недвижимости по адресу:<адрес>, составляет 22,8 кв. м. Стоимость объекта недвижимости составляет 97000 рублей.
 
    Возражений иных лиц против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО1 суду не поступило.
 
    Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от неё обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на дом на основании приобретения жилья по договору купли-продажи для регистрации права установленным порядком.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. В-Усинское, <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
 
    Председательствующий Н.А. Векшанова