Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-3621/14
Дело № 2-3621/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с распоряжением правительства РФ от <дата> №, принято предложение городской думы Новочеркасска и Минимущества России, согласованное с Минобороны России и администрацией Ростовской области о передаче в муниципальную собственность г. Новочеркасска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Новочеркасской квартирно-эксплуатационной части района, квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа, расположенных в г. Новочеркасске. Постановлением Мэра г. Новочеркасска от 08.07.2003 года № 2173 «Об организации эксплуатационных принятых от Новочеркасской квартирно-эксплуатационной части района, квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения» на КУМИ Администрации г. Новочеркасска возложена обязанность по регистрации права муниципальной собственности на объекты принятые от Новочеркасской КЭЧ района. Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> включено в перечень объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Новочеркасской КЭЧ района, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> утв. Мэром <адрес> в 2001 году. Комитет разместил в официальном печатном издании Администрации (газета «Новочеркасские ведомости» № <дата>), извещение с просьбой заявить о правах собственности на нежилое строение, расположенные по адресам: <адрес>, лиц имеющих права на указанное имущество. Однако до настоящего времени никаких заявлений, от каких либо лиц в Комитет не поступало. Вышеназванное имущество является социально-значимым для города и может находится исключительно в муниципальной собственности.
Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на нежилое здание Литер «А», «А1», общей площадью 100,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца- Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Пятаков В.Н. действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением правительства РФ от 01.11.2002 года № 1542-р, принято предложение городской думы Новочеркасска и Минимущества России, согласованное с Минобороны России и администрацией Ростовской области о передаче в муниципальную собственность г. Новочеркасска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Новочеркасской квартирно-эксплуатационной части района, квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа, расположенных в г. Новочеркасске.
Постановлением Мэра г. Новочеркасска от <дата> № «Об организации эксплуатационных принятых от Новочеркасской квартирно-эксплуатационной части района, квартирно-эксплуатационного управления Северо-Кавказского военного округа объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения» на КУМИ Администрации г. Новочеркасска возложена обязанность по регистрации права муниципальной собственности на объекты принятые от Новочеркасской КЭЧ района. Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> включено в перечень объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Новочеркасской КЭЧ района, передаваемых в муниципальную собственность г. Новочеркасска Ростовской области утв. Мэром г. Новочеркасска в <дата>.
Комитет разместил в официальном печатном издании Администрации (газета «Новочеркасские ведомости» № <дата>), извещение с просьбой заявить о правах собственности на нежилое строение, расположенные по адресам: <адрес>, лиц имеющих права на указанное имущество. Однако до настоящего времени никаких заявлений, от каких либо лиц в Комитет не поступало.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем недвижимого или движимого имущества рассматривается как его самовольное занятие.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений следует, что вышеуказанные объекты в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию <дата> не числятся объекты недвижимости в наименовании или адресе который содержится указание на «район <адрес>» (л.д.20).
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту строения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> состоит из: коридора, санузла насосной, четырех кабинетов, служебное помещение, общей площадью 100, 1 кв.м (л.д. 22-30).
До настоящего времени собственник данного имущества не обнаружен.
Таким образом, указанное выше имущество имеет признаки бесхозяйного, предусмотренные ст. 225 ГК РФ.
Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что с момента постановки на учет вышеуказанного объекта как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, а по этому суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании права муниципальной собственности, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на нежилое здание Литер «А», «А1» общей площадью 100,1 кв.м расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
