Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-362/087-2014г.
Гр. дело №2-362/087-2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2014 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием истца Белоусова М.С., ответчика - председателя СНТ <адрес>» - Жирова Д.Е.,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Михаил Сергеевича к садовому некоммерческому товариществу «<адрес> Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об установлении границ земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Белоусов М.С. обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к садовому некоммерческому товариществу <адрес> <адрес> Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с учетом уточнений, произведенных в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, об аннулировать и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, об установлении местоположения границы земельного участка, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> АОЗТ плодопитомник <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ кадастровая плата вынесла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета указанного земельного участка. В решении указано, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит садовому товариществу <адрес>», которое осуществило его кадастровый учет. СНТ <адрес> при межевании своего земельного участка (№ не согласовало с ним как с собственником смежного земельного участка № местоположение границ земельных участков, в результате чего произошло их пересечение. Просит суд признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего СНТ <адрес>», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, принадлежащим СНТ «<адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, <адрес> плодопитомник «Мичуринец», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4.
В судебном заседании истец Белоусов М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, просит суд их удовлетворить.
Ответчик - председатель СНТ «<данные изъяты>» - Жиров Д.Е., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки, суд в известность не поставил.
Третье лицо - ООО «Землемер», в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
За Белоусовым М.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Пункт 7 ст.36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
На основании ч.1 ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Белоусов М.С. обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета указанного земельного участка.
В данном решении указано, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границы многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером 46:29:102015:1(1), расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит садовому некоммерческому товариществу «Красная звезда», которое осуществило его кадастровый учет.
Как следует из заключения инженера ООО «Землемер», в межевом плане уточнено местоположение границ земельного участка. В результате кадастровых работ уточено местоположение границ земельного участка. При проведении кадастровых работ граница земельного участка с т.1 по т.2 совмещена с границей ранее оформленного земельного участка, с кадастровым номером № с т.1 по т.3 совмещена с границей ранее оформленного земельного участка, кадастровый номер которого № Поэтому с данными земельными участками согласование границ не требуется. От т.2 до т.3 граница земельного участка не имеет смежных земельных границ.
Согласно ч.7 указанной статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Суд находит обоснованными доводы истца о том, что допущенная кадастровая ошибка является причиной пересечения границ двух земельных участков. А также то, что вышеуказанные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и нарушают права собственности истца.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1 и п.3 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объектами государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе земельные участки. При этом идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который ему присваивается органом кадастрового учета.
Таким образом, в силу указанных норм закона земельный участок является объектом права собственности в том случае, если он определен в границах, поставлен на государственный кадастровый учет и данные о нем внесены в ЕГРП.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусова Михаил Сергеевича к садовому некоммерческому товариществу «Красная звезда», Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего СНТ <данные изъяты>», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, принадлежащем СНТ <адрес> <адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, <адрес>» с земельным участком, принадлежащим СНТ «<данные изъяты>», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам в соответствии с межевым планом участка, составленным кадастровым инженером ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий:
