Решение от 27 января 2014 года №2-36/2014

По делу № 2-36/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 27 января 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Павловской И.Н.
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко В.А. к ООО «Кавказ» о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения
 
У с т а н о в и л:
 
    В суд обратился Левченко В.А. с иском о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенной относительно ориентира:<адрес> в границах участка с кадастровым номером № В обоснование своих исковых требований Левченко В.А. ссылается на следующие обстоятельства: истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.А.И. в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения мерою 6,77 га общей площадью, расположенной на землях в границах колхоза «Кавказ», принадлежащей наследодательнице на основании Постановления главы Крыловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района». Протоколом № общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СПК «Кавказ» на площади 6969,6 га от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, в границах которого произведено выделение земель сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду ООО «Кавказ». Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 5903000 кв. метра, с кадастровым номером №. Часть данного участка площадью 322,73 га имеет собственности, остальная площадь участка на настоящий момент не закреплена за конкретными лицами, имеющими право приобрести права собственности, тем не менее, земельный участок находится в аренде ООО «Кавказ», используется по назначению, истец, как собственник доли, получает арендную плату в виде натуральных продуктов, однако юридически его права на земельную долю не зарегистрировано.
 
    В судебное заседание истец Левченко В.А. поддержал свои исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель администрации МО Крыловский район Зуб Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, № не возражала против исковых требований Левченко В.А..
 
        В судебном заседании представитель ответчика ООО «Кавказ» - Федирко Г.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, также не выразила возражений против исковых требований Левченко В.А. о признании за ним права собственности на земельную долю, по существу показала, что в земельном участке площадью 5422387 кв. метров, вместо 5903000 кв. метров для сельскохозяйственного производства, расположенного относительно ориентира <адрес> расположенных в границах участка кадастровый номер 23:14:0305000:226 находится и земельная доля, на которую по спору претендует истец, в настоящее время доля истца находится в аренде ООО «Кавказ», за использование его земельной доли истец получает арендную плату в виде натуральных продуктов.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Левченко В.А. законными, обоснованными и подлещами удовлетворению.
 
         Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Сабировой Л.Л., зарегистрированного в реестре за номером № истец Левченко В.А. является наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.А.И. на имущество в виде земельной доли для сельскохозяйственного производства мерою 6,77 га, расположенной на землях колхоза «Кавказ» Крыловского района Краснодарского края. Факт принадлежности наследодательнице имущества в виде земельной доли подтверждается постановлением главы Крыловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района».
 
        Принадлежность наследодателю Л.А.И. права на земельную долю, полученную ею при реорганизации сельскохозяйственного предприятия при приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, по форме утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по смыслу п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.29001 года № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю выданную, по форме, утвержденной Указом президента РФ от 27.10.19943 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформа России» либо Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о правее собственности на землю» удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        В настоящий момент, свидетельство о праве на наследство по закону тем требованиям закона, согласно которых в настоящее время возможно бы была произведена государственная регистрация права, не соответствует.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности за Левченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на вышеуказанную земельную долю за ним не зарегистрировано.
 
    Согласно действующему на тот момент Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» земля передавалась работникам хозяйства, пенсионерам и иным лицам в общую долевую собственность по решению органа местного самоуправления.
 
    Такой административно-правовой способ возникновения права на земельные доли был предусмотрен п. 2 Указа Президента РФ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», где в качестве правоустанавливающих документов на земельные доли сельскохозяйственного назначения выступают акты государственных органов и органов местного самоуправления, и возникновение права собственности на землю у граждан происходит сразу же после издания такого акта.
 
        Вступившим в силу с 01.01.1998 года ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации прав, возникших до ведения данного закона в действие, т.е. до 1 января 198 года, в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 15 вышеуказанного Закона установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
        На основании протокола № общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СПК «колхоза) «Кавказ» на площади 6969,6 га от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, в границах которого произведено выделение земель сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду ООО «Кавказ».
 
        В судебном заседании также установлено, что в списках участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли) по СПК «Кавказ» истец также не значится.
 
        Статья 244 ГПК РФ предусматривает понятие и основания возникновения общей собственности. Так, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
        Согласно соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 54223487 кв. метров, заключенного между истцом и ООО Кавказ» определено, что доля истца в участке составляет 66/5422387, земельный участок в котором определена вышеназванная доля, находится относительно ориентира <адрес> кадастровый номер земельного участка №
 
        В соответствии с требованиями ст. 24.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а так же на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенным уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования Левченко В.А. о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                            Р е ш и л:
 
        Исковые требования Левченко В.А. к ООО «Кавказ» о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
 
    Признать за Левченко В.А., <данные изъяты> право собственности на земельную долю мерою 66/54223487 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 54223487 кв.м, с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья