Решение от 05 мая 2014 года №2-36/2014

Дело № 2- 36/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «05» мая 2014 г.                  с. Большое Село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Милиончикова И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Милиончиковой Е.И.,
 
    при секретаре Ивановой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Милиончикова И.А. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Милиончиков И.А. обратился в суд иском к ПСК «Заря» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Милиончиков И.А. указал, что с 14.10.2005 года он зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, данный жилой дом построен хозяйственным способом колхозом «Привет Советам», правопреемником которого является ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на спорный жилой дом. Совместно с ним в доме зарегистрированы Карташова С.В. и ее сын Карташов И.С., а также их общая дочь Милиончикова Е.И., которые в приватизации дома участия принимать не желают. Милиончиков И.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Впоследствии исковые требования были Милиончиковым И.А. уточнены. Карташова С.В. также обратилась в суд с исковым заявлением. Милиончиков И.А. и Карташова С.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, по тем же основаниям просили признать за Милиончиковым И.А., несовершеннолетними Карташовым И.С., <данные изъяты> года рождения, Милиончиковой Е.И., <данные изъяты> года рождения, в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Милиончиков И.А. поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что дом ему предоставлен ПСК «Заря» в 2005 г. Он зарегистрирован и проживает в доме. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. В доме зарегистрированы истец, Карташова С.В., дети: Карташов И., Милиончикова Е.. Карташова С.В. в приватизации принимать участия не желает, против приватизации истцом и детьми не возражает. Ранее по данному дому был спор с Самородовым В.К., было заключено мировое соглашение. Самородов В.К. имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, но в указанном жилом доме не проживает более 10 лет. В настоящее время решением Большесельского районного суда Ярославской области Самородов В.К. признан утратившим право пользования данным жилым помещением, снят с регистрационного учёта.
 
    Представитель ответчика ПСК «Заря», ответчик Карташова С.В., третье лицо Самородов В.К., представители третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, представитель органа опеки и попечительства Большесельского муниципального района Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
 
    Представитель ПСК «Заря» в письменном отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик ( истец по иску в интересах несовершеннолетних Милиончиковой Е.И. и Карташова И.С. ) Карташова С.В. в судебном заседании 17.01.2014 г. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Отказалась от участия в приватизации. Поддержала участие в приватизации ее детей Карташова И.С. и Милиончиковой Е.И.
 
    Также Карташовой С.В. представлено письменное заявление об отказе от участия в приватизации дома.
 
    Третье лицо на стороне ответчиков Самородов В.К. в судебном заседании 17.01.2014 г. не возражал против удовлетворения исковых требований Милиончикова И.А.
 
    Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО1, работающая ведущим специалистом Администрации Большесельского сельского поселения, пояснила, что ранее имелся спор по поводу д.№ в <адрес> между семьей Милиончикова и семьей Самородова. В 2003 году они заключили мировое соглашение, согласно которому, семье Самородова была выделена трех комнатная квартира в <адрес>. Самородов должен быть выписан из спорного дома, имеется заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства и заявление о регистрации по месту жительства. Почему нет отметки в паспорте свидетель пояснить не может.
 
    Согласно справкам Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 13.11.2013 года, 25.12.2013 г., данным Территориального пункта № 1 Отдела УФМС России по Ярославской области в г. Рыбинске от 27.12.2013 года, 15.01.2014 г. в д.№ <адрес> зарегистрированы по месту жительства Милиончиков И.А., Карташова С.В., их дочь Милиончикова Е.И., <данные изъяты> года рождения, сын Карташовой С.В. Карташов И.С., <данные изъяты> года рождения, а также Самородов В.К.
 
    Согласно договору социального найма от 13.10.2010 г. жилой дом <адрес> предоставлен в найм ПСК «Заря» Милиончикову И.А., Карташовой С.В., Карташову И.С., Милиончиковой Е.И.
 
    Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН, а также в органах технической инвентаризации не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца и несовершеннолетних детей на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Милиончиков И.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимал.
 
    Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
 
    В соответствии с документами по проектированию и строительству объектов, застройщиком дома <адрес> являлся колхоз «<данные изъяты>», правопреемником которого согласно уставу является ПСК «Заря».
 
    В соответствии с техническим паспортом жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
 
    Решением Большесельского районного суда Ярославской области от 12.03.2014 г. Самородов В.К. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и членам его семьи ПСК «Заря». Таким образом, между ПСК «Заря» и Милиончиковым И.А., Карташовой С.В., а также их несовершеннолетними детьми фактически был заключен договор найма жилого помещения. В письменной форме данный договор заключен 13.10.2010 г.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
 
    Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца и указанных в исковом заявлении несовершеннолетних детей на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
 
    Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    Карташова С.В., помимо истца и несовершеннолетних детей зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении, в письменном отзыве на исковое заявление и в судебном заседании исковые требования признала, отказавшись тем самым от своего участия в приватизации и не возражая против приватизации жилого дома истцом и несовершеннолетними детьми.
 
    Решением Большесельского районного суда Ярославской области от 12.03.2014 г. Самородов В.К. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу. В судебном заседании Самородов В.К. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Милиончиков И.А. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец Милиончиков И.А., а также несовершеннолетние Карташов И.С., Милиончикова Е.И., занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом и несовершеннолетними Карташовым И.С., <данные изъяты> года рождения, Милиончиковой Е.И., <данные изъяты> года рождения, право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Милиончиковым И.А., <данные изъяты> года рождения, Карташовым И.С., <данные изъяты> года рождения, Милиончиковой Е.И., <данные изъяты> года рождения, право собственности в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья