Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-36/2014
Дело №2-36/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года с. Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре Чиряевой К.Ю., с участием: истцов Никонова А. А., Никоновой В. В.; третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Никонова А. А.овича, Никонова А. А.ича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова А. А., Никоновой В. В. к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Никонов А.А., Никонова В.В. обратились в суд с указанным иском к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по следующим основаниям.
<дата> между ними и Администрацией Кочкуровского района Республики Мордовия, в лице представителя районного Комитета по управлению имуществом Иневаткиным Н.В. был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью помещения 60 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В целях приватизации жилого помещения, они обратилась в администрацию Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, откуда было получено письмо от <дата> <...> об отказе в приеме вышеуказанного договора передачи жилого помещения, поскольку в нем фамилия, имя, отчество истицы записаны пастой отличной от цвета пасты, которой оформлен договор. Кроме того, размер общей площади и жилой площади, указанной в договоре отличается от площадей, указанных в техническом паспорте на квартиру от <дата> года. Истица считает указанное письмо фактическим отказом им в приватизации жилого помещения.
Истцы считают, что с момента заключения договора передачи жилой площади они в равных долях, по ? доле за каждым, приобрели право собственности на спорную квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 63,2 кв.м., жилой – 39,8 кв.м., подсобной – 23,4 кв.м., так как стали распоряжаться данной квартирой, как своей собственной. Их дети – Никонов А.А., Никонов А.А. от права на приватизацию спорной квартиры отказались.
В судебном заседании истцы – Никонов А.А., Никонова В.В., исковые требования подержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица – Никонов А.А., Никонов А.А., в судебном заседании не возражали удовлетворить требования истцов в полном объеме, пояснили, что отказываются от права на приватизации спорной квартиры, представили в суд нотариально удостоверенные согласия на приватизацию спорной квартиры Никоновым А.А., Никоновой В.В.
Представитель ответчика – Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Суродейкин Н.И., действующий на основании доверенности <...> от <дата> года, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Елаева Т.В., действующая на основании доверенности <...> от <дата> г., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя Управления.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Никонова А.А., Никоновой В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из свидетельства о заключении брака серии <...>, следует, что Никонов А. А. и Никонова В. В. являются супругами (л.д.19).
Из материалов дела усматривается, что Никонов А.А., Никонова В.В. проживают по адресу: <адрес>, общей площадью помещения – 63,2 кв.м., жилой – 39,8 кв.м., подсобной – 23,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту на данную квартиру, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия, составляет – 63,2 кв.м., в том числе жилая – 39,8 кв.м., подсобная – 23,4 кв.м.(12-15).
Согласно договору передачи от <дата> года, заключенному между Администрацией Кочкуровского района Республики Мордовия, в лице представителя районного Комитета по управлению имуществом Иневаткиным Н.В. с одной стороны и с Никоновым А. А., Никоновой В. В. – с другой стороны, последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения – 60 кв.м., жилой – 48 кв.м. (л.д.5).
Вместе с тем, установлено, что вышеуказанный договор передачи в установленном законом порядке не зарегистрирован, поскольку он оформлен с нарушениями, что лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
Из свидетельства о государственной регистрации права <...> от <дата> г., следует, что за Никоновым А. А. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.9).
Как следует из материалов дела, дети истцов – Никонов А.А., Никонов А.А., отказались от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что ими нотариально подтверждено (л.д.35-36).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из искового заявления и материалов дела, истцы по независящим от них причинам лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение – квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Никонова А. А., Никоновой В. В. удовлетворить.
Признать за Никоновым А. А., <дата> года рождения, Никоновой В. В., <дата> года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 63,2 кв.м., жилой - 39,8 кв.м., подсобной – 23,4 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий /подпись/ М.Б. Вершинин
копия верна
Судья М.Б. Вершинин
