Решение от 16 января 2013 года №2-36/2013г.

Дело № 2-36/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         16 января 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего Студеникина А.Н.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелкина Николая Ивановича, Солодиловой Людмилы Ильиничны к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на пристройки к жилому дому -
 
у с т а н о в и л:
 
    Метелкин Н.И., Солодилова Л.И. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на пристройки к жилому дому, указав в обоснование иска, что Метелкину Н.И. принадлежит на праве собственности 2/9 доли жилого дома на основании договора дарения жилого дома от 24.02.1995 г, его жене Метелкиной А.М. - 1/9 доли жилого дома на основании судебного решения от 06.03.1990 г., а 1/3 доли жилого дома принадлежит Солодиловой Л.И., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Имея в общей долевой собственности жилой дом, Метелкин Н.И. к своей части жилого дома на месте постройки под Лит.Г пристроила пристройку к дому под Лит.а6 площадью 8,1 кв.м, а Солодилова Л.И. построила дощатую пристройку под Лит.а7 площадью 6,5 кв.м с разрешения главы города Щигры Курской области от 25.10.2006 г. №. Данные пристройки являются обособленными входами в части дома, в которых они проживают раздельно друг от друга.
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на пристройки к дому.
 
    В судебном заседании истцы Метелкин Н.И. и Солодилова Л.И. поддержали исковые требования и просили признать право собственности на пристройки к жилому дому № по <адрес>.
 
    Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области Филиппова Е.А. - ведущий специалист-эксперт имущественных и земельных отношений, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала.
 
    Третьи лица Метелкина А.М., Пожидаева Т.И. в судебном заседании против иска не возражали.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По делу установлено, что истцам: Метелкину Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/9 доли жилого дома на основании договора дарения жилого дома от 24.02.1995 г, его жене Метелкиной А.М. - 1/9 доли жилого дома на основании судебного решения от 06.03.1990 г., а 1/3 доли жилого дома принадлежит Солодиловой Л.И., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения 2/9 доли жилого дома от 24.02.1995 г., решением Щигровского районного суда Курской области от 6 марта 1990 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № соответственно.
 
    Кроме того, 1/3 доли указанного жилого дома принадлежит Пожидаевой Т.И., что следует из материалов дела.
 
    В соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом Метелкину Н.И., Метелкиной А.М., Солодиловой Л.И. принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 27 сентября 2012 года правообладателями домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Солодилова Л.И. в 1/3 доли, Пожидаева Т.И. в 1/3 доли, Метелкина А.М. в 1/9 доли, Метелкин Н.И. в 2/9 доли.
 
    На дату обследования объекта - данного жилого дома 27 сентября 2012 года площадь жилого дома изменена и согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого дома составляет 118,7 кв.м, жилая площадь - 64,6 кв.м. Общая площадь жилого дома изменилась за счет пристроек под лит.а6, а7.
 
    Однако строительство пристроек велось без проектных решений, без акта приемки и ввода их в эксплуатацию, что препятствует произвести регистрацию их на праве собственности.
 
    Пристройки возведены с разрешения органа местной власти - распоряжения главы города Щигры Курской области от 25.10.2006 г. за №-р.
 
    Согласно заключению ООО «Темпко плюс» от 15.12.2006 г. строительные конструкции пристройки лит.а6 к дому под Лит.А, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Жилой дом, принадлежащий Метелкину Н.И., Метелкиной А.М., Солодиловой Л.И., Пожидаевой Т.И. на праве общей долевой собственности, и пристроенные к нему пристройки под Лит.а6, а7, взаимосвязаны и неотделимы друг от друга, находятся на одном земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.
 
    На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истцы надлежаще оплачивает земельный налог за используемые доли земельного участка, находящегося в их общей долевой собственности, несут расходы по содержанию жилого дома.
 
    Из технической документации на строение видно, что жилой дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В связи с отсутствием регистрации права собственности на пристройки к жилому дому, нарушено их право распоряжения имуществом как собственников.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - пристройки к жилому дому.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Метелкина Н.И., Солодиловой Л.И. о признании права собственности на пристройки к жилому дому подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Иск Метелкина Н.И., Солодиловой Л.И. удовлетворить.
 
    Признать за Метелкиным Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, Солодиловой Людмилой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилую кирпичную пристройку под лит.а6 площадью 8,1 кв.м, на дощатую пристройку под лит.а7 площадью 6,5 кв.м, к жилому дому под Лит.А площадью 53 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
    Председательствующий       А.Н. Студеникин