Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Номер документа: 2-36/2013
Решение по гражданскому делу
(ЗАОЧНОЕ) РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новый Уренгой 01 февраля 2013 года
Мировой судья судебного участка № 5 города Новый Уренгой Ямало - Ненецкого автономного округа ЯРКЕЕВА Е.В.,
при секретаре судебного заседания Белик Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 36/2013 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к Искандаровой Ольге Александровне о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка,
установил:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее истец) обратился к мировому судье с иском к Искандаровой О.А. о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка в размере 30000 рублей 00 копеек. В обоснование иска истец указал, что на основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 04.12.2009. № 1670-ЛНД «……………» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 89:11:010202:4, расположенный по адресу: ЯНАО г. Новый Уренгой, ……………., для строительства производственной базы. На основании указанного распоряжения между Администрацией города Новый Уренгой и ООО «…………» был заключен договор аренды земельного участка от 15.12.2009. № НУ-5751(далее - Договор), сроком действия с 04.12.2009. по 04.12.2012. Согласно п. 2.2. Договора, он вступает в силу с даты его регистрации в Ново-Уренгойском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (19.03.2010) и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 04.12.2009. В соответствии с договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.09.2011., заключенным между ООО «………..» и Искандаровой Ольгой Александровной, права и обязанности по Договору были переданы ответчику. Согласно п. 5.2.7 Договора, арендатор обязан обеспечить размещение при въезде на территорию земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, информационной таблички, содержащей информацию о наименовании юридического лица; юридическом и фактическом адресе; контактном телефоне. Учитывая, что права и обязанности по Договору были переданы Искандаровой О.А., то Искандарова О.А. приняла на себя обязанности по размещению на территории земельного участка информационной таблички, содержащей информацию о наименовании арендатора, об адресе и контактном телефоне. В результате осмотра комиссией Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой земельного участка, было установлено, что информационная табличка отсутствует, из чего следует, что ответчиком нарушен п. 5.2.7 Договора. В соответствии с п. 6.5 Договора в случае нарушения обязательств, указанных в п. 2.5.7 Договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 30000 рублей. 04.07.2012. Искандаровой О.А. было направлено уведомление № 301-12/7090-03 о необходимости оплаты штрафа в недельный срок с момента получения уведомления. Однако до настоящего времени штраф ответчиком не уплачен.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствии, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик Искандарова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от вручения судебного извещения уклонилась, поскольку телеграфное уведомление вернулось невостребованным.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 04.12.2009. № 1670-ЛНД «………..» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 89:11:010202:4, расположенный по адресу: ЯНАО г. Новый Уренгой, ………………, для строительства производственной базы /л.д. 7/.
На основании указанного распоряжения между Администрацией города Новый Уренгой и ООО «…………….» был заключен договор аренды земельного участка от 15.12.2009 № НУ-5751(далее - Договор), сроком действия с 04.12.2009 по 04.12.2012. Согласно п. 2.2. Договора, он вступает в силу с даты его регистрации в Ново-Уренгойском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (19.03.2010) и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 04.12.2009 /л.д.8-20/.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема - передачи земельного участка /л.д.18/.
В соответствии с договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.09.2011., заключенным между ООО «……….» и Искандаровой Ольгой Александровной, права и обязанности по Договору были переданы ответчику /л.д.29-36/. Ответчик Искандарова О.А., в соответствии с п. 5.2.7 Договора, приняла на себя обязанности по размещению на территории земельного участка информационной таблички, содержащей информацию о наименовании арендатора, об его адресе и контактном телефоне.
Разрешая дело по существу, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 28 сентября 2009 года между ООО «……….и Искандаровой О.А. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка /л.д.29-36/. Искандарова О.А. приняла на себя права и обязательства по договору аренды земельного участка № НУ-5751 /л.д. 8-20/.
В соответствии с п. 5.2.7. Договора арендатор обязан обеспечить размещение при въезде на территорию земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, информационной таблички, содержащей наименование юридического лица, юридический и фактический адрес, контактный телефон.
Согласно п. 6.5 Договора в случае нарушения обязательства, предусмотренного п. 5.2.7 Договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 30 000 рублей.
В результате осмотра комиссией Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой земельного участка, которая действовала на основании ч. 2 ст. 11, ч. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, установлено, что информационная табличка отсутствует, то есть нарушен п. 5.2.7. Договора, что подтверждается актом осмотра земельного участка № 16 от 02.07.2012. /л.д.22-24/.
Истцом направлялось ответчице Искандаровой О.А. уведомление о добровольной оплате штрафа, которое последней оставлено без ответа /л.д. 25-28/.
Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Ответчицей, согласно ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих наличии обстоятельств непреодолимой силы, мировому судье не представлено.
При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу, что требовании истца о взыскании с ответчика штрафа по договору аренды земельного участка в размере 30000 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оценивая собранные по делу доказательства, мировой судья находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности - достаточными для разрешения дела по существу и удовлетворения исковых требований истца в полном объёме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
С учётом цены иска по делу, на основании ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Искандаровой О.А. в доход местного бюджета г. Новый Уренгой подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 1100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к Искандаровой Ольге Александровне о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Искандаровой Ольги Александровны в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой штраф за нарушение условий договора аренды земельного участка от 15.12.2009. № НУ-5751 в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.
Взыскать сИскандаровой Ольги Александровны в доход местного бюджета г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1100 рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать мировому судье заявление об его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления - со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья
судебного участка № 5
г. Новый Уренгой Е.В. Яркеева
