Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-3618/14
Дело № 2-3618/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
с участием адвоката Волкова П.В.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Ю.В., Андропова С.В., Андроповой Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Попов А.В., Скарга В.А., Скарга Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Андропов С.В. и Демиденко Ю.В. являются детьми В., умершего <дата>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> Андропова Г.Н., Андропов С.В., В. и Ю. являются собственниками 7/25доли домовладения № квартира № по <адрес> а именно по 1/4 доли каждый. В настоящее время, согласно справке МУП ЦТИ № от <дата> за Андроповой Г.Н., В., Андроповым С.В. и Демиденко Ю.В. (Андропова) Ю.В. числится 7/100 доли в собственности на дом № по <адрес>. После смерти В. истцы фактически приняли наследства, открывшееся после смерти В. в виде доли вышеназванного домовладения, постоянно проживают в нем, несут бремя содержания домовладением. Также истцы для улучшения жилищных условий в указанном домовладении произвели самовольную перепланировку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 255,9 кв.м, в том числе жилой 98,2 кв.м, подсобная 153,4 кв.м и вспомогательная 4,3 кв.м. Из заключения специалиста ООО «Ц.» № выполненная перепланировка не противоречит требованиям СП, СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Просили суд сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дома Литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 251,6 кв., в том числе жилой 98,2 кв.м, вспомогательной 153,4 кв.м. Установить факт принятия наследства Андроповым С.В., Демиденко Ю.В. после смерти отца В., умершего <дата> в виде 7/100 доли собственности на жилой дома в Литер «А» по адресу: <адрес> следующим образом: Андропову С.В. - 7/200 доли; Демиденко Ю.В.- 7/200доли. Признать за Андроповым С.В. И Демиденко Ю.В. право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на 7/25 доли домовладения по адресу: <адрес>, Литер «А» следующим образом: Андропову С.В. - 7/200доли; Демиденко Ю.В.- 7/200доли.
Истцы в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель истцов Волков П.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.
3-и лица: Попов А.В., Скряга В.А. и Скряга Г.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что собственниками 7/25доли домовладения № квартира № по <адрес> а именно по 1/4 доли каждый, являются Андропова Г.Н., В., Андропов С.В. и Демиденко Ю.В. (Андропова) Ю.В. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (л.д.44).
<дата> В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27). После смерти В. открылось наследство в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на 7/25 доли домовладения по адресу: <адрес>.
Как установлено судом Андропов С.В. и Демиденко Ю.В., являются детьми В., данное обстоятельство подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 28), они фактически приняли наследство, открывшееся после смерти В. поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию. Кроме того, истцы также являются собственниками вышеназванного домовладения. Таким образом, истцы совершили действия, свидетельствующие о том, что они фактически приняла наследство.
Согласно ответу нотариуса № от <дата> <данные изъяты>.
Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что после смерти В. истцы продолжают проживать в спорном домовладении, несут все расходы по содержанию домовладения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество в установленные законом сроки на вышеназванное имущество не обращался.
Кроме того, истцы в целях улучшения проживания, самостоятельно произвели перепланировку домовладения
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как указывалось ранее истцы являются собственниками жилой дома Литер «А» по адресу: <адрес>, в равный долях.
Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> года, истцами, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки жилого дома а именно: в помещении кухни площадью 15,8 кв.м (пом.№1) возведена ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате чего было образовано два помещения: коридор, площадью 9,9 кв.м и санузел площадью 5,6 кв.м. Подвальное помещение, площадью 9,0 кв.м было переустроено в помещение кухни, площадью 8,6 кв.м (л.д. 15-25).
В результате выполненных работ по перепланировки изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять - 251,6 кв.м, в том числе жилая - 98,2 кв.м, вспомогательная - 153,4 кв.м.
Из заключения специалиста ООО «Ц.» следует, что выполненная перепланировка в жилом доме Литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: СП 54.13330.2011 «Здание жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых дома зданиях и помещениях», не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 38,39).
Таким образом, возможность сохранения жилого дома Литер «А», расположенном по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Демиденко Ю.В., Андропова С.В., Андроповой Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Попов А.В., Скарга В.А., Скарга Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дома Литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 251,6 кв. в том числе жилой 98,2 кв.м, вспомогательной 153,4 кв.м.
Установить факт принятия наследства Андроповым С.В., Демиденко Ю.В. после смерти отца В. умершего <дата> в виде 7/100 доли собственности на жилой дома в Литер «А» по адресу: <адрес> следующим образом: Андрлпову С.В. - 7/200доли; Демиденко Ю.В. - 7/200доли, исключив из числа собственников указанных долей домовладения В..
Признать право собственности за Андроповым С.В. и Демиденко Ю.В. на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на 7/25 доли домовладения по адресу: <адрес> следующим образом: Андрлпову С.В. - 7/200 доли; Демиденко Ю.В.- 7/200 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
