Решение от 13 декабря 2013 года №2-3614/2013

    Дело № 2-3614/2013
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
АДРЕС, ДАТА
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
 
    при секретаре Молодцовой А.Е.,
 
    с участием прокурора Бабирова Р.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Олеси Владимировны к Мощенковой Ольге Викторовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бирюкова О.В. обратилась в суд с иском к Мощенковой О.В. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обосновав исковые требования тем, что является собственником жилого дома по выше указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДАТА. Мощенкова О.В. членом ее семьи не является и не являлась. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация в доме Мощенковой О.В. нарушает права собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседание истец Бирюкова О.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи, продавец Мощенкова Е.А., действующая на основании доверенности от имени Мощенковой Е.Н. и Мощенкова В.Н., обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц. Однако, до настоящего времени Мощенкова О.В. зарегистрирована в доме.
 
    Ответчик Мощенкова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 53-54, 59-60).
 
    Третье лицо Бирюков В.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Мощенкова О.В. членом их семьи не являлась и не является. Регистрация в доме ответчика нарушает их права, поскольку дом приобретен на средства материнского капитала и должны быть определены доли в праве собственности на жилой дом.
 
    Третьи лица Бирюкова Р.И., Бирюкова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 57,58).
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Коростину Н.В., Зайкова Е.Н., исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что исковые требования Бирюковой О.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Бирюкова О.В. является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС, пер. Златоустовский, АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АДРЕС, выданным ДАТА (л.д. 10, 7-9).
 
    Согласно Справки с места жительства от ДАТА в жилом доме по выше указанному адресу зарегистрированы: Бирюкова О.В., Бирюков В.А., Бирюкова Р.И., Бирюкова Т.В., Мощенкова О.В. и Мощенков В.Н. (л.д. 6). Мощенков В.Н. снят с регистрационного учета ДАТА (л.д. 25). Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и в силу ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ не требуют дополнительного доказывания.
 
    Истец пояснила, что регистрация в доме ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.
 
    В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Мощенкова О.В. не относится к бывшим членам семьи собственника жилого помещения Бирюковой О.В., оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.
 
    Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением у ответчика Мощенковой О.В. прекращено: она выехала из жилого дома, не проживает в нем, членом семьи собственника не являлась и не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению и пользованию жилым домом.
 
    В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ,- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Кроме того, согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ, в силу которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку у истца не возникает обязанностей, предусмотренных ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, по предоставлению ответчику другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Выселить Мощенкову Ольгу Викторовну, ДАТА года рождения уроженку АДРЕС, из жилого АДРЕС АДРЕС АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчики вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Миасский городской суд Челябинской области
 
    Председательствующий судья