Решение от 29 января 2014 года №2-36/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
 
    2-36/14
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
 
    <адрес> в составе:
 
    судьи Даракчяна А.А.
 
    при секретаре ФИО3
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа временного торгового павильона,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика устранить ОАО «РЖД» препятствия в пользовании земельным участком площадью 70 кв.м., по адресу: <адрес> 1913 км пикет 8 железнодорожной станции Лазаревская, путем демонтажа строения ответчика – временного торгового павильона площадью 70 кв.м., расположенного на земельном участке под кадастровым номером 23:49:0000000:141. В обоснование своих требований истец указывает, что ему принадлежит на праве долгосрочной аренды вышеуказанный земельный участок, который является собственностью РФ. Однако ответчик незаконно использует часть этого земельного участка и разместил на нем временный торговый павильон, что подтверждается актом обследования земельного участка - полосы отвода железной дороги от 16.01.2012. Действия ответчика нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» вручило ответчику предписание № о необходимости в пятидневный срок с момента получения предписания освободить от спорного строения земельный участок, однако до настоящего времени требования железной дороги не выполнены.
 
    Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23649:0109018:43, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23649:0000000:141, расположенного по адресу: <адрес>, 1913км. ПК 8 железнодорожной станции Лазаревская, своими силами и средствами путем демонтажа части пристройки к зданию столовой «Кавказский долгожитель» площадью 12,3 кв.м. в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неосуществления ФИО2 освобождения самовольно занятой части указанного земельного участка путем демонтажа части данной пристройки к зданию столовой «Кавказский долгожитель» площадью 12,3 кв.м. в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «РЖД» осуществить демонтаж части указанной пристройки со взысканием с ФИО2 всех необходимых расходов по демонтажу объекта; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей и 56800 рублей за проведенную экспертизу.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить по указанным в иске основаниям и пояснила, что в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов, и возведенное ответчиком строение к данным объектам не относится, поэтому его частичное размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, его представитель по доверенности – ФИО5 с иском согласен частично, пояснив, что ФИО2 готов снести часть спорного строения площадью 12,3 кв.м., однако возражает против взыскания с него в полном размере судебных расходов по оплате экспертизы, поскольку при подаче истцом иска в уточненном виде, не возникла бы необходимость для проведения экспертизы.
 
    Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, поддерживает исковые требования ОАО «РЖД» (л.д. 82-85).
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> и ОАО «РЖД» был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 23:49:0000000:141, по адресу: <адрес>, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта общей площадью 4426953 кв.м., сроком до 14.10.2058. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес> за № (л.д.8-10).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.08.2009, целевое использование указанного земельного участка – для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги (л.д. 13).
 
    Часть 1 ст. 90 ЗК РФ определяет, что землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 27.02.200-3 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с п. 1 ст. 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.
 
    Статья 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» устанавливает, что земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» полосой отвода железных дорог являются земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
 
    Таким образом, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог предназначены для размещения строго определенных объектов.
 
    Судом установлено, что в границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка на железнодорожной станции Лазаревская 1913км, пикет 8, частично расположено строение ответчика – временный торговый павильон, без правоустанавливающих документов, который не относится к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта.
 
    Согласно заключению эксперта № 282/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ здание столовой «Кавказский долгожитель» ИП ФИО2 площадью застройки 94,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (ст. Лазаревская, 1913 км пикет 8), частично расположено в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:43 площадью 20769 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 площадью 4414110 кв.м., имеющим местоположение: <адрес>, занят железной дорогой, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – полоса отвода железной дороги. Фактическая занимаемая площадь земельного участка 12,3 кв.м.
 
    Остальная часть строения площадью застройки 82.5 кв.м. расположена за пределами границы указанного земельного участка.
 
    Экспертом установлено, что здание столовой «Кавказский долгожитель» ИП ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> (ст. Лазаревская, 1913 км пикет 8) относится к Ш группе капитальности с нормативным сроком службы более 25 лет, и обладает всеми необходимыми (техническими) признаками капитального строения.
 
    Эксперт пришел к выводу, что демонтаж пристройки (снос), частично расположенной в границах земельного участка полосы отвода железной дороги к зданию столовой «Кавказский долгожитель» ИП ФИО2, возможен без причинения ущерба соседним сооружениям.
 
    Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований по освобождению ответчиком самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 23649:0109018:43, по адресу: <адрес>, 1913км ПК 8 железнодорожной станции Лазаревская, путем демонтажа части пристройки к зданию столовой «Кавказский долгожитель» площадью 12,3 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 2.09.2013.
 
    Истцом была оплачена судебная экспертиза в размере 56 800 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 18.12.2013. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в размере 10000 рублей, исходя из принципа распределения судебных расходов, установленного статьей 98 ГПК РФ, а именно пропорционально удовлетворенным уточненным исковым требованиям.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить.
 
    Обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23649:0109018:43, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23649:0000000:141, расположенного по адресу: <адрес>, 1913км ПК 8 железнодорожной станции Лазаревская, путем демонтажа своими силами и средствами части пристройки к зданию столовой «Кавказский долгожитель» площадью 12,3 кв.м. в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В случае не освобождения ФИО2 самовольно занятой части земельного участка площадью 12,3 кв.м. в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «РЖД» осуществить демонтаж части указанной пристройки с взысканием с ФИО2 всех понесенных расходов по демонтажу объекта.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «РЖД» судебные расходы в размере 14000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда г. ФИО6 Даракчян
 
    Копия верна судья Даракчян А.А.