Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-361/2014г.
Дело № 2-361/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года г. Мамадыш РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Р.И. Валеева,
при секретаре С.М. Рыловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Исполнительному комитету Нижнеошминского сельского поселения <адрес> РТ о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнеошминского сельского поселения <адрес> РТ о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в соответствии со свидетельством №, выданным Мамадышским отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Свидетельства о государственной регистрации № на ФИО8 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 2997 кв. м. по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации за № и № от ДД.ММ.ГГГГ года. Основанием возникновения права собственности у A.M. ФИО8 на жилой дом и земельный участок послужила Выписка из похозяйственной книги. Фактически земельный участок в довоенные годы был выделен её деду ФИО20 Колмохомету (1882 года рождения) и бабушке ФИО1 (1878 года рождения), которыми на данном участке и был построен жилой дом. После этот дом перестраивался её родителями, отцом - ФИО2 и матерью - ФИО5. Её отец погиб в Великой Отечественной войне. После его смерти в доме остались проживать мать, она, её братья -ФИО3 и ФИО4, а также дедушка и бабушка. С 1952 года её мать - ФИО5 стала проживать с ФИО8. Юридически брак в органах ЗАГСа зарегистрирован не был. За время совместного проживания общих детей не было. Совместная жизнь матери с A.M. ФИО8 длилась до ДД.ММ.ГГГГ года, в этот день мать умерла. К этому времени она и её братья проживали отдельно. По общему согласию они решили оставить проживать в их доме A.M. ФИО8. Они постоянно приезжали в дом, пользовались земельным участком, делали ремонт по мере необходимости. ДД.ММ.ГГГГ A.M. ФИО10 умер. После похорон она узнала, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в 2010 году на имя A.M. ФИО8. Согласно похозяйственной книге № л/сч 8ДД.ММ.ГГГГ-1990 года после смерти матери главой хозяйства записан A.M. ФИО10 в связи с тем, что последний фактически принял наследство. Однако, A.M. ФИО10 не являлся законным мужем матери и наследовать после её смерти оставшееся имущество не мог. Завещания мать не оставляла. В связи с чем, просит признать незаконными Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о наличии у ФИО8 права на земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
ФИО12 ФИО20 в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит признать регистрацию права собственности на земельный участок, общей площадью 2997 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО8 - недействительным и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка общей площадью 2997 кв.м., с кадастровым номером <адрес> и запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Также показала, что земельный участок по адресу: <адрес> был выделен её деду ФИО20 Колмохомету и бабушке ФИО1, которыми на данном участке и был построен жилой дом. После в указанном доме проживали её родители. Отца в 1939 году призвали в армию, он погиб в 1944 году. После его смерти в доме остались проживать мать, она, её братья, бабушка и дедушка. В 1952 году мать начала проживать с A.M. ФИО8. Между ними брак зарегистрирован не был. Общих детей не было. После смерти матери A.M. ФИО10 остался проживать в указанном доме до своей смерти.
Представитель истца – ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и показал, что свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом выданы незаконно. А.M. ФИО10 не мог унаследовать указанное имущество, так брак между ним и матерью истца заключен не был. Указанное имущество ранее принадлежало на праве собственности родителям истца.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нижнеошминского сельского поселения <адрес> РТ ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования признал и показал, что указанный жилой дом принадлежал матери истца - ФИО5. После её смерти в похозяйственной книге главой хозяйства записан А.M. ФИО10. Указанная запись была сделана ошибочно.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО15, ФИО19, представитель третьих лиц ФИО18, ФИО18 - ФИО16 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласились.
Третьи лица ФИО3, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 вступили в брак, жене присвоена фамилия – ФИО23
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24
Согласно выписки из похозяйственной книги А.M. ФИО8 принадлежал на праве собственности по день смерти земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2997 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>
Из справки выданной советом Нижнеошминского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ видно, что после смерти ФИО5 главой хозяйства записан А.М. ФИО25
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права: субъект права – А.М. ФИО10; вид права - собственность; объект права - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов общей площадью 2997 кв.м.; адрес объекта РТ, <адрес>; кадастровый номер №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права: субъект права А.М. ФИО10; вид права - собственность; объект права - жилой дом, назначение - жилое, одноэтажный, площадью 54,7 кв.м.; адрес объекта - РТ, <адрес>; кадастровый номер № О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Судом установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Никто из наследников первой очереди с заявлением к нотариусу о принятии открывшегося наследства не обращался. Истец не была извещена, что А.М. ФИО10 на основании выписки из похозяйственной книги оформил наследственное имущество в собственность. Вместе с тем, А.М. ФИО10 наследником ФИО5 не являлся, вследствие чего не и мел права претендовать на наследственное имущество. Кроме того, представитель ответчика иск признал и показал, что запись в похозяйственной книге о принадлежности А.M. ФИО8 на праве собственности земельного участка сделана ошибочно.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО8 на земельный участок, общей площадью 2997 кв.м.; расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО8 на жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка общей площадью 2997 кв.м., с кадастровым номером № и запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
