Решение от 28 апреля 2014 года №2-361/2014

Дело № 2-361/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
 
    при секретаре Аскаровой И.М.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
        28 апреля 2014 г.
 
    гражданское дело по иску Кучукова Р.Т. к Бибикову А.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Кучуков Р.Т. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж.
 
        В обоснование иска указывает, что по письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Бибиковым А.В. приобрел в собственность гараж № №, расположенный в районе жилого <адрес> в р.<адрес>.
 
        Сделка исполнена, поскольку продавец получил деньги за гараж, а он принял его в собственность.
 
        Договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован.
 
        Государственная регистрация перехода права собственности невозможна, т.к. у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
        В связи с этим ему предложено регистрацию перехода права собственности произвести по судебному решению.
 
        В судебном заседании истец Кучуков Р.Т. иск поддержал и просил признать право собственности и произвести гос. регистрацию перехода права собственности по судебному решению.
 
        Ответчик Бибиков А.В. иск признал, подтвердив продажу указанного гаража истцу Кучукову Р.Т.
 
        Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указываемый в иске гараж муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.    
 
        Выслушав объяснения истца, ответчика и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В силу положений ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
 
        В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.    Согласно письменному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бибиков А.В., продал гараж № № расположенный в районе жилого <адрес> в р.<адрес> в собственность Кучукова Р.Т.
 
        Условия договора сторонами исполнены, т.к. покупатель уплатил деньги, а продавец предоставил ему гараж в фактическое распоряжение.
 
        Технический паспорт гаража, выданный 10.04.2014г. подтверждает наличие недвижимого объекта.
 
        Согласно технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» Кучукову Р.Т. принадлежит гараж № № расположенный в районе жилого <адрес> в р.<адрес>, без оформления права собственности и справки от ДД.ММ.ГГГГ под арестом, запретом и другим обременением не состоит
 
        Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
        В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Истец Кучуков Р.Т., заключивший сделку с Бибиковым А.В. с соблюдением письменной формы, в связи с невозможностью регистрации, вправе по судебному решению о признании права собственности произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
        Руководствуясь ст.ст. 223, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать право собственности Кучукова Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на гаражный бокс № инвентарный номер №, расположенный в районе жилого <адрес> в р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке с разрешенным использованием под строительство гаража из земель населенных пунктов и произвести государственную регистрацию перехода права на основании судебного решения..
 
        Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья              Г.Н. Хайрулин