Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-361/2014
Дело № 2-361/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко О.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер - ЭВРЗ» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко О. В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер - ЭВРЗ» (далее по тексту - СНТ «Шахтер - ЭВРЗ», СНТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 2013 году истцу был предоставлен земельный участок № НОМЕР по улице АДРЕС На данном земельном участке он посадил плодово-ягодные деревья и кустарники. Считал, что земельный участок находится в его собственности. Однако выяснил, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке не представляется возможным, т.к. у него отсутствует документ о приватизации земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества о выделе земельного участка невозможно. Просит: признать за ним, Коваленко О.В., право собственности на земельный участок площадью 590 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 3-41).
В судебном заседании Ковалнко О. В. не присутствовал, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо Коваленко Н. В. в судебное заседание представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, не возражал против удовлетворения исковых требований ситца, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер - ЭВРЗ» о дате слушания дела извещено надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску не представлено.
Исследовав материалы дела, суд иск Коваленко О. В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст.252ГК РФ).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ» было выделено 33,4 гектаров земли, в том числе в коллективную совместную собственность - 33,4 гектаров, в коллективно-долевую собственность - 33,4 гектаров для ведения садоводства. Спорный земельный участок под номером 225а площадью 590+/-9 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по улице НОМЕР, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ. В 2013 году этот земельный участок садоводческое товарищество выделило Коваленко О.В. - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Коваленко О. В. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к нему не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией межевого дела (л.д. 20-39), копией кадастрового плана земельного участка (л.д13-14), справками садоводческого товарищества (л.д. 12), членской книжкой (л.д. 19), копией устава СНТ «Шахтер - ЭВРЗ» (л.д. 6-11), актом (л.д. 16), выписками из протокола (л.д. 40, 41), выпиской (л.д. 15), уведомлением (л.д. 17-18), свидетельством о заключении брака (л.д. 52).
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 590+/-9 квадратный метр, находящегося по адресу: АДРЕС из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер - ЭВРЗ», а также для признания за Коваленко О.В. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 590+/-9 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер - ЭВРЗ».
Признать за Коваленко О.В. право собственности на земельный участок площадью 590+/-9 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко О.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер - ЭВРЗ» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 590+/-9 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер - ЭВРЗ».
Признать за Коваленко О.В. право собственности на земельный участок площадью 590+/-9 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья Н. А. Швайдак
